Срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет

Сроки исковой давности по подозрительным сделка

Срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет

Банкротство – один из гражданско-правовых институтов, позволяющих должникам, которые не могут исполнять свои денежные обязательства, выйти из такой ситуации.

Помимо социального значения – возможности выйти из «долговой ямы», процедура банкротства достаточно часто используется в практике арбитражных судов: согласно данным, судебной статистики, за 2017 год поступило всего 79 470 заявлений о признании лица банкротом[1]. В связи с этим вопросы несостоятельности имеют особую актуальность.

Безусловно, процедура банкротства экономически целесообразна. Но проведение процедуры банкротства зачастую используется недобросовестными лицами, дабы избежать возвращения своих долгов, хотя фактически они способны осуществлять платежи. В частности, имеют место случаи преднамеренного банкротства, а также осуществление подозрительных сделок.

Понятие преднамеренного банкротства является легальным, его определение дано в ст. 14.

12 КоАП РФ: преднамеренное банкротство, то есть совершение руководителем или учредителем (участником) юридического лица либо индивидуальным предпринимателем или гражданином действий (бездействия), заведомо влекущих неспособность юридического лица либо индивидуального предпринимателя или гражданина в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей[2]. Проверку наличия признаков преднамеренного банкротства проводит арбитражный управляющий после назначения его арбитражным. При этом он руководствуется Временными правилами проверки арбитражными управляющими признаков преднамеренного и фиктивного банкротства (утверждены Постановлением Правительства от 27 декабря 2004 г. N 855). При проверке признаков преднамеренного банкротства сначала проводится анализ значений и динамики коэффициентов платежеспособности должника, затем проверка его сделок. При данной проверке проводится анализ 2 признаков: соответствие сделки законодательству и соответствие ее рыночным условиям. К сделкам, условия которых не соответствуют рыночным, относятся (п.9 Временных правил):

  • Сделки по отчуждению имущества, сопровождающиеся получением менее ценного имущества;
  • Сделки, влекущие приобретение неликвидного имущества;
  • Сделки, влекущие возникновение ничем не обеспеченных обязательств должника;
  • Сделки на заведомо невыгодных условиях (цена, срок, качество и др.);
  • Сделки с имуществом, необходимым для профессиональной деятельности должника;
  • Заведомо невыгодные сделки, направленные на замену обязательств[3].

Эти признаки свидетельствуют о том, что должник по своей вине допустил свою неплатежеспособность.

Это говорит либо о его некомпетентности, либо о злом умысле на вывод активов с целью освободиться от долгов после проведения процедуры банкротства.

Во втором случае имеет место преднамеренное банкротство, которое является либо административным правонарушением, либо преступлением в зависимости от степени причиненного вреда.

Проверка сделок должника проводится на период 2 лет, предшествующих делу о банкротстве.

Федеральный Закон «О несостоятельности (банкротстве)» в Главе III.1 предусматривает специальные основания недействительности сделок должника, признанного банкротом[4].

В части они отличаются от общих оснований недействительности, предусмотренных параграфом 2 главы 9 Гражданского Кодекса РФ[5], в части их конкретизируют.

Одно из специальных снований недействительности – подозрительность сделки имеет определенное сходство с вышеперечисленными сделками, которые являются признаками преднамеренного банкротства.

Выделение п.2 ст. 61.2 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» как самостоятельного основания оспоримости сделки должника обоснованно.

В случае с подозрительными сделками имеет место лишь неравноценность сделки как соотношение имущества, которое должник отдает и получает по данной сделке либо по совокупности взаимосвязанных сделок.

В случае со сделкой, имеющей целью причинение вреда имущественным правам кредитора, налицо злой умысел должника и осведомленность об этом умысле контрагента по данной сделке. Злой умысел контрагента при этом не имеет обязательного характера[6].

Данные основания отличаются по характеру последствий для лиц, которые являлись контрагентами должника по оспариваемой сделке. Для случаев умысла должника на причинение вреда имущественным интересам кредиторов для контрагентов предусмотрена своеобразная санкция – понижение их в очередности удовлетворения требований кредиторов (п.п. 2, 3 ст.

61.6 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)»)[7]. По общему правилу, такие лица были бы включены в список требований кредиторов третьей очереди в соответствии с п.4 ст. 134 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)»)[8]. Однако в случаях злого умысла должника их требования удовлетворяются после требований кредиторов третьей очереди[9]. Таким образом, образуется четвертая, «штрафная» очередь.

Подозрительность указана в п.1 ст. 61.2 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)»[10]. Речь идет о неравноценности встречного исполнения сделки, то есть, в том числе, если цена или условия ниже или хуже, чем аналогичные цена или условия в аналогичных обстоятельствах[11].

Таким образом, для того, чтобы признать подозрительную сделку недействительной, арбитражному суду необходимо сравнить ее цену или условия с обычными ценой или условиями.

Исполнение будет признано неравноценным, если цена встречного исполнения будет значительно ниже рыночной цены переданного должником имущества или его исполненного обязательства.

В судебной практике подозрительными сделками, в частности, считаются сделки по продаже недвижимости и последующей его арендой, в результате чего арендные платежи за несколько лет оказываются больше суммы полученной от продажи данного имущества. Подозрительной считается также и удовлетворение требований ООО по отношению только к одному его учредителю, который и является должником в конкурсном процессе[12].

Однако подозрительные сделки следует отличать от сделок, совершаемых в обычной хозяйственной деятельности. Их легальное понятие дается лишь применительно к обществам с ограниченной ответственностью и акционерным обществам. Так, согласно ч.8 ст.

46 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», под сделками, не выходящими за пределы обычной хозяйственной деятельности, понимаются любые сделки, которые приняты в деятельности соответствующего общества либо иных хозяйствующих субъектов, осуществляющих аналогичные виды деятельности, независимо от того, совершались ли такие сделки таким обществом ранее, если такие сделки не приводят к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов[13]. Согласно п.4 ст. 58 Федерального закона «Об акционерных обществах», под сделками, не выходящими за пределы обычной хозяйственной деятельности, понимаются любые сделки, заключаемые при осуществлении деятельности соответствующим обществом либо иными организациями, осуществляющими аналогичные виды деятельности, независимо от того, совершались ли такие сделки данным обществом ранее, если такие сделки не приводят к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов[14]. Формулировки в данных законодательных актах схожи, что позволяет сделать вывод, что под сделками в рамках обычной хозяйственной деятельности понимаются сделки, которые обычно заключаются организациями подобного рода в подобных обстоятельствах. Однако ч.2 ст. 61.4 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» содержит одно ограничение: цена имущества, передаваемого по одной или нескольким взаимосвязанным сделкам, или размер принятых обязательств или обязанностей не превышает один процент стоимости активов должника[15].

Срок давности признания данных сделок оспоримыми составляет 1 год. Необходимо заметить, что в разных странах этот период различается, и он не всегда исчисляется календарным способом.

Таким образом, можно видеть частичное пересечение норм законодательства. Одна и та же сделка (например, продажа имущества по несоразмерно заниженной цене) является признаком  преднамеренного банкротства, если это будет обнаружено арбитражный управляющим. И эта же сделка может быть признана недействительной, в том числе по заявлению того же арбитражного управляющего.

Разница лишь в сроках: для проверки признаков преднамеренного банкротства берется срок от 2 лет, а для оспоримости срок составляет лишь год.

Получается, что, если сделка совершена от 2 лет до 1 года, предшествующих признанию должника банкротом, то она, хоть и не может быть признана недействительной, будет существенным образом влиять на конкурсный процесс вплоть до его прекращения.

По логике законодателя, для отмены сделок законодатель принимаются во внимание  лишь те из них, которые были совершены за год до инициирования процедуры банкротства, но для выявления недобросовестных действий должника учитываются еще и те, которые попали в сроки исследования его имущественного состояния в процессе проверки арбитражным управляющим признаков преднамеренного банкротства.

П.2 ст. 181 Гражданского Кодекса РФ предусматривает общий срок исковой давности по оспоримым сделкам – 1 год, однако иной срок может устанавливаться законов в соответствии с п.1 ст. 197 Гражданского Кодекса РФ[16].

То есть имеется реальная законодательная возможность увеличить срок исковой давности, в том числе, по подозрительным сделкам.

Это позволит суду более полно защищать интересы кредиторов, предотвращая вывод активов должника и также, что важнее, не только учитывать такого рода сделки, но и применять последствия их недействительности.

Конкурсный процесс при этом будет возбуждаться, а имущество, переданное или иным образом отчужденное должником, будет возвращаться ему и затем включаться в конкурсную массу, тем самым при реализации имущества или конкурсном производстве обязательства должника будут погашаться в более полном объеме.

Материалы судебной практики свидетельствуют, что на арбитражного управляющего возлагается обязанность запрашивать сведения о сделках по передаче имущества и активов в течение 3 лет до инициирования процедуры банкротства.

На основании этой информации делается вывод и о наличии признаков преднамеренного банкротства, и об оспоримости сделок.

О совершении оспоримой сделки арбитражный управляющий должен знать в силу своих должностных обязанностей, так как он делает вывод о наличии признаков преднамеренного и фиктивного банкротства.[17] Таким образом, можно сделать вывод, что оспоримость подозрительных сделок и сделки, свидетельствующие о наличии признаков преднамеренного банкротства, схожи по содержанию. Более того, на практике анализ информации и поиск таких сделок производится одновременно. Признаки данных сделок совпадают.

Единственное, в чем имеет место раздвоение – сроки исковой давности. В связи с этим, представляется целесообразным законодательно предусмотреть увеличенный срок исковой давности по подозрительным сделкам.

Таким образом, арбитражный управляющий, выявляя признаки преднамеренного банкротства, сможет в судебном порядке требовать применения последствий недействительности данных сделок и после этого давать отчет об отсутствии признаков преднамеренного и фиктивного банкротства.

Таким способом либо будет восстанавливаться платежеспособность должника, либо не будет препятствий для начала процедуры банкротства должника.

Список литературы

  1. Гражданский Кодекс Российской Федерации // Собрание законодательства РФ. – 1994. — №32. – Ст. 3301
  2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2002. — №1 (часть 1). – Ст. 1
  3. Федеральный Закон «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2002. — №43. – Ст. 4.

Источник: https://pravo163.ru/sroki-iskovoj-davnosti-po-podozritelnym-sdelka/

Сроки оспаривания сделки с недвижимостью. Ньюансы оспаривания

Срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет

Сроки оспаривания сделки с недвижимостью информация часто востребованная. Хоть раз в жизни, но каждый человек совершает операции с недвижимым имуществом.

Это может быть покупка, продажа, сдача в аренду, дарение и другие действия по передаче прав на недвижимость.

И иногда у одной из сторон появляются основания для недовольства проведенной сделкой по различным причинам. На законодательном уровне установлен период времени для отстаивания своих прав.

Общие понятия о сроках оспаривания

Гражданско-правовой договор совершается для возникновения права собственности или правомочия пользования объектом имущества. Условия, отличающие действительное соглашение от недействительного, следующие:

  • документа не противоречит нормам законодательства о совершении действий с недвижимостью;
  • Стороны обладают необходимой право и дееспособностью, то есть способностью нести ответственность за свои деяния, а также осознавать свои обязанности;
  • Воля и волеизъявление участников об операции с недвижимости совпадают;
  • Соблюдена форма заключения договора.

Для сделок с недвижимостью, как правило, обязательно прохождение процедуры государственной регистрации, а иногда также нотариального заверения.

Нарушение хотя бы одного из перечисленных условий свидетельствует о недействительности договора.

Признание соглашения недействительным означает то, что заключенный между сторонами договор не влечет за собой юридических последствий с самого момента подписания.

Сторона, выявившая факт недействительности правового действия, выбирает один из вариантов:

  1. Оспаривание заключенного договора по объектам недвижимости;
  2. Доказывание факта ничтожности.

Для признания договора недействительным Гражданским кодексом РФ установлен срок исковой давности, когда можно восстановить свои нарушенные права.

Исчисление периода времени, за который можно оспорить совершенные действия, начинается с того момента, как одна из сторон обнаружила факт недействительности. Оспаривание сделок с недвижимостью происходит путем направления искового заявления соответствующему судебному органу.

Основания для оспаривания

Любой спор должен быть подкреплен соответствующим основанием.

Причинами для оспаривания сделки с недвижимостью могут стать:

  1. Нарушение правовых норм заключенным договором о передаче прав на недвижимое имущество;
  2. Выявление информации о недееспособности или ограниченной дееспособности одной из сторон;
  3. Случаи, когда одна из сторон представлена несовершеннолетним и процедура проведена без согласия законных представителей ребёнка;
  4. Соглашение о недвижимом имуществе совершено человеком из-за угроз других лиц, под давлением;
  5. Из-за недостоверной информации одна из сторон договора введена в заблуждение, это может быть квалифицировано как мошеннические действия.

Сделка может быть признана недействительной как целиком, так и в определенной своей части. Недействительная часть не оказывает влияние на действие других частей соглашения, если они не противоречат законодательству.

Сроки оспаривания сделки с недвижимостью

Срок оспаривания сделки с недвижимостью может иметь длительность 1 год либо 3 года в зависимости от сложившейся ситуации. Определение длительности срока для обжалования происходит на основании норм Гражданского кодекса РФ, где указаны положения об оспоримых и ничтожных соглашениях.

Понятие исковой давности устанавливает временной период для осуществления защиты нарушенных прав истца. Законодательно исковая давность закреплена в ст. 195 Гражданского кодекса РФ.

Сроки давности для предъявления иска важны не только для сторон, но и для других лиц и государственных организаций, чьё присутствие может потребоваться в судебном заседании при рассмотрении дела о недействительности операций с недвижимостью.

Оспоримые сделки

Для оспаривания должны быть правовые основания, в общем виде установленные параграфом 2 главы 9 ГК РФ. Порядок подачи искового заявления в суд подразумевает обоснованность заявления истца о нарушении его законных прав и интересов условиями совершенного соглашения по поводу передачи прав на недвижимость.

Длительность срока для предъявления искового заявления равна 1 году с того момента, как на истца было прекращено влияние угрожающих действий, из-за которых операция по передаче прав на недвижимость была проведена.

В ином случае срок давности для оспаривания исчисляется с момента, когда истцу открылись иные обстоятельства, влекущие недействительность правовых действий.

В случае оспоримого соглашения у гражданина есть выбор способа защиты своих прав:

  • Обращение в судебную инстанцию;
  • Медиация, то есть поиск компромисса при помощи третьего лица, не являющегося заинтересованным в исходе спора;
  • Самостоятельная защита истцом своих нарушенных прав и законных интересов.

В итоге судебного рассмотрения оспоримого договора будет вынесено решение о действительности либо недействительности на основании всех представленных сторонами доказательств.

Ничтожные сделки

К ничтожным относятся те соглашения, которые с момента заключения не соответствовали нормам российского законодательства. В таком договоре нет сомнений в недействительности.

Единственной причиной для ничтожности – это наличие факта нарушения требований закона.

Такой договор считается недействительным в силу своего характера, а не по решению суда. Однако само признание недействительности происходит на основании судебного рассмотрения дела.

Для признания ничтожной сделки недействительной ч.1 ст. 181 ГК РФ установлен срок длительностью в 3 года. В этой же статье установлен порядок исчисления срока: со дня исполнения соглашения по поводу объекта недвижимого имущества либо с момента предъявления иска третьим лицом, которому стало известно о начале исполнения условий.

Для ничтожных сделок установлен максимальный предел срока исковой давности. Верхняя граница периода оспаривания не превышает 10 лет с момента исполнения условий сторонами.

Среди ничтожных сделок есть несколько подвидов, такие как:

  • Мнимые – это такие соглашения, которые совершены без намерения создать новые юридические последствия для сторон договора;
  • Притворные – те, которые покрывают за собой другое соглашение по поводу недвижимого имущества;
  • Действия по передаче прав на имущество с малолетними и ограниченно дееспособными гражданами;
  • Нарушающие права и интересы третьих лиц;
  • Те гражданско-правовые договоры, которые нарушают правопорядок и нравственность.

Оспаривание правовых действий с недвижимостью потребует от истца внимательности и юридической грамотности при составлении заявления в суд и описании причин для признания его недействительности.

Сроки оспаривания сделки с недвижимостью информация дополнительная информация в видео:

Источник: https://PoKodeksu.ru/grazhdanskoe-pravo/sroki-osparivaniya-sdelki-s-nedvizhimostyu.html

Оспоримые сделки: виды, сроки, основание признания

Срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет

Ответ на вопрос, какая сделка является оспоримой, достаточно прост: та, которая противоречит требованиям действующего законодательства и интересам сторон. В первую очередь, речь идет о договорах, которые заключаются финансово несостоятельными участниками рынка, то есть фактическими банкротами.

В статье подробно рассматриваются основания признания оспоримой сделки недействительной, примеры подобных операций и сроки давности для подачи искового заявления в суд.

Актуальность понятия оспоримой сделки объясняется тем, что ее обжалование посредством обращения в судебные органы нередко становится единственным способом защитить интересы хозяйствующего субъекта.

Важно значение имеет ответ на вопрос, какие сделки признаются оспоримыми и ничтожными. Первая объявляется таковой решением суда, а вторая не требует судебного разбирательства.

Необходимо отметить еще одну принципиальную разницу между терминами. Заключение ничтожной сделки не сопровождается никакими правовыми последствиями. Для оспариваемой ситуация полностью противоположна.

До судебной отмены действуют все положения сделки. Именно поэтому крайне важно вовремя выявить подобные операции и оспорить их осуществление в суде.

Какая сделка признается оспоримой

Сделка представляет собой операцию, в результате выполнения которой одна сторона (физическое лицо или организация) приобретает, лишается или преобразует какие-либо права или обязанности.

К оспоримым относится сделка, обладающая двумя ключевыми признаками. Первый заключается в возможности ее законного оспаривания через суд. Второй состоит в наличии у истца права обратиться в судебные органы.

Ключевой особенностью рассматриваемого термина выступает сложность юридической трактовки, следствием которой стало появление Постановление №25 Пленума ВС РФ, датированное 23 июня 2015 года. Документ разъясняет правила признания сделки оспоримой и регламентирует процедуру принятия судебного решения по этому вопросу.

Законодательное регулирование процедуры

Помимо приведенного выше Постановления Пленума ВС РФ, порядок признания сделки оспоримой регламентируется большим количеством других правовых документов. Наибольшее значение из них имеют следующие:

  • Постановление №6/8, изданное 1 июля 1996 года Пленумами ВС РФ и ВАС РФ;
  • ст. 288 АПК РФ. Кодекс принят после подписания №95-ФЗ от 24 июля 2002 года. Сегодня действует редакция документа, утвержденная 2 декабря 2019 года;
  • №127-ФЗ, подписанный Президентом 26 октября 2002 года и вводящий процедуру банкротства в России;
  • №229-ФЗ, принятый 2 октября 2007 года и определяющий процедуру исполнительного производства;
  • ФЗ №4015-1, изданный 27 ноября 1992 года и устанавливающий правила страхового дела в России;
  • №179-ФЗ, датированный 21 декабря 2001 года. Содержит основы государственной политики в сфере приватизации имущества, принадлежащего государству и муниципалитетам;
  • №161-ФЗ, утвержденный 14 ноября 2011 года. Включает в себя правила деятельности ГУП и МУП;
  • №1-ФКЗ, подписанный Президентом страны 28 апреля 1995 года и вводящий на территории РФ институт Арбитражных судов;
  • Постановление №6288/02, принятое Президиумом ВАС РФ 12 ноября 2002 года;
  • Постановление №5-П, изданное КС РФ 10 апреля 2003 года;
  • №208-ФЗ, утвержденный Главой государства 26 декабря 1995 года и определяющий правил работ акционерных обществ.

Виды оспоримых сделок

Базовая классификация оспоримых сделок производится положениями действующего в настоящее время ГК РФ. Признаки каждой из них описываются в отдельной статье Кодекса. Актуальная редакция документа позволяет определить несколько основных видов оспоримых сделок:

  • выходящие за рамки правоспособности юридического лица (статьи 173). Речь идет о сделках, которые не предполагаются документами внутреннего распорядка предприятия;
  • заключенные представителем или коллективным органом, не имеющим достаточных полномочий (статья 174). Пример такого лица – заместитель генерального директора, не обладающий правом подписи крупной сделки;
  • заключенные лицами, находящимися в возрасте 14-18 лет и потенциально имеющими право совершать подобные операции (статья 175), ограниченными в дееспособности решением суда (статья 176) или не понимающими значение совершаемых действий (статья 177). Во всех перечисленных случаях сделка признается оспоримой, так как одна из сторон не имеет прав на ее совершение;
  • заключенные лицами, введенными в заблуждение (статья 178), значение которого является определяющим;
  • заключенные лицами, обманутыми или находящимися под влиянием насилия, угрозы или каких-либо других тяжелых обстоятельств (статья 179).

Последний пункт списка заслуживает отдельного и более детального рассмотрения. Сделки под давлением (типичный пример — заключение договора о продаже или дарении недвижимости с так называемым «черным» риэлтором) справедливо считаются распространенным явлением.

Их главная особенность состоит в том, что сделка не только признается оспоримой с отменой всех правовых последствий ее заключения, но и виновное лицо привлекается к уголовной ответственности, причем нередко по тяжким статьям.

Примеры оспоримой сделки

Крайне важно понимать, что любая сделка теоретически может стать оспоримой. Для этого необходимо наличие обстоятельств, детально рассмотренных в предыдущем разделе. Типичный пример оспоримой сделки – покупка квартиры у так называемых «черных» риэлторов.

Она сопровождается очевидным обманом покупателя, считающего приобретение законным. В то же время, целью действий второй стороны является получение прибыли, причем с явным нарушением законодательства.

Для получения объективного представления о правовом характере рассматриваемого понятия необходимо привести примеры сделок – как ничтожной, так и оспоримой:

  • оспоримая – заключение договора под угрозой насилия. Требуется доказать факт угрожающих действий с одной из сторон;
  • ничтожная – заключение договора дарения квартиры родственнику без фактической передачи недвижимости. Операция не имеет правовых последствий, так как прежний хозяин продолжает жить в помещении, платить за жилье налоги и коммунальные платежи;
  • еще один пример ничтожной сделки – заключение договора продажи жилья лицом, не достигшим 14-летнего возраста. В этом случае не требуется никаких доказательств, так как подобные операции без участия опекуна не предусмотрены законодательством.

Оспаривание сделок при банкротстве

Нередко термин «оспариваемые сделки» применяется к банкротству. Это объясняется тем, что подобные неправомерные действия часто предпринимаются компаниями и физическими лицами, которые имеют серьезные финансовые проблемы. Инициатором признания сделки оспоримой в ходе банкротства выступают:

  • управляющий, который может выступать как самостоятельно, так и представителем кредиторов;
  • альтернативный представитель интересов кредиторов, непосредственно один или группа кредиторов, если они считают, что арбитраный управляющий не способен защитить их интересы;
  • сторона сделки.

Ключевой правовой нюанс: оспоримые сделки в ходе банкротства физических лиц практически ничем не отличаются от аналогичных для организаций. При этом особенно заметную роль при принятии судебного решения играют основания совершения тех или иных действий.

Основания для отнесения сделки к оспариваемым
Вид сделки
Подозрительная (№127-ФЗ, статья 61.2) С предпочтением (№127-ФЗ, статья 61.3)
Неравноценная Заключение в течение года до подачи заявления на банкротство. Обязательства участников неравноценны, в том числе – в отношении цены или других базовых параметров сделки Возможность предпочтения Заключение в течение месяца до подачи заявления на банкротства или после этого. Результат совершения сделки предоставляет кредитору преимущество над другими
Вредная Заключения в течение 3 лет до и после подачи заявления на банкротство. Цель заключения – причинение умышленного ущерба кредиторам. Дополнительные условия – признание второй стороны заинтересованной и ее информированность об обстоятельствах сделки Факт предпочтения Заключение в течение полугода до принятия заявления на банкротство. Дополнительное условие — вторая сторона осведомлена о финансовой несостоятельности должника

Какие сделки можно аннулировать

С некоторой долей условности оспариваемые сделки можно разделить на три категории. Каждая из них обладает собственными особенностями:

  1. Купля-продажа. Самый распространенный вид оспариваемых сделок. Именно с договоров купли-продажи начинается проверка деятельности банкрота – не важно, физического лица или организации. В числе наиболее показательных признаков подобных сделок выделяются такие:
    1. продажа товара или услуги по цене, заметно меньшей, чем среднерыночная;
    2. знакомство участников сделки;
    3. информированность второй стороны о наличии финансовых проблем первой.
  2. Договор дарения. Суть подобной сделки – безвозмездная передача прав собственности. Заключение такого договора способно нанести существенный ущерб другим кредиторам должника, что становится достаточным основанием для его оспаривания.
  3. Другие. Как уже было отмечено выше, оспариваемой может быть признана практически любая сделка. Наиболее типичными из них являются такие:
    1. брачный контракт;
    2. мировое соглашение, фиксирующее раздел общего имущества супругов при разводе;
    3. начисление премий, подлежащих к выплате со стороны ИП;
    4. списание денежных средств со счета ИП или организации;
    5. перечисление финансовых ресурсов третьим лицам по заключенным с ними соглашениям;
    6. продажа доли в предприятии;
    7. отказ от права наследования, в том числе – в пользу третьих лиц.

Признание оспоримой сделки недействительной

Одним из результатов отнесения сделки к оспоримым становится возможность признания недействительной. Процедура вынесения подобного решения регламентируется статьей 166 ГК РФ. Основными правовыми особенностями признания оспоримой сделки недействительной выступают:

  • оспоримая сделка признается недействительной исключительно по судебному решению;
  • требование о признании оспоримой сделки недействительной выдвигается либо ее стороной, либо лицом, указанным в законодательстве. Еще один допустимый вариант – представитель лица, являющегося одной из сторон сделки;
  • судья также имеет право выступать инициатором признания сделки недействительной, когда подобные действия предусмотрены законодательством или необходимы для защиты интересов, являющихся публичными;
  • заявитель по делу о признании сделки недействительной должен действовать добросовестно, в противном случае его заявление не имеет правового значения.

Использованные в тексте ГК РФ формулировки не допускают неоднозначной трактовки. Тем не менее, дела о признании оспариваемой сделки недействительной заслуженно считаются одними из самых сложных.

Дело в том, что большая их часть предусматривает необходимость доказывания умысла или информированности одной из сторон, что сделать в сегодняшних условиях крайне непросто.

Сроки исковой давности

Срок исковой давности по оспоримым сделкам определяется ГК РФ и конкретно статьей 181. Он равняется одному году. Именно такой временной период предоставляется заинтересованным сторонам для того, чтобы подать заявление в судебные органы.

Важное значение для рассматриваемого вопроса имеет дата отсчета срока признания оспоримой сделки недействительной. Она начинается либо с момента прекращения незаконного воздействия (угрозой, насилием, введением в заблуждение) на одну из сторон или ее информирования об обстоятельствах сделки, позволяющих считать ее неправомерной.

Необходимо отметить еще одно существенное отличие между оспоримыми и ничтожными сделками. Для вторых срок исковой давности установлен на уровне 3 года. Срок оспоримых сделок, как уже было отмечено, заметно короче и составляет всего 1 год.

Последствия оспоримой сделки

Решение судьи об отмене оспариваемой сделки имеет несколько серьезных последствий. Первое и самое очевидное из них – восстановление права собственности на имущество, отчужденное по договору купли-продажи, обмена, дарения и т.д. Другими не менее существенными последствиями недействительности оспоримой сделки становятся:

  • включение имущества в формируемую арбитражным управляющим конкурсную массу;
  • возобновление требований покупателя к должнику, нарушившему закон в ходе заключения оспариваемой сделки;
  • включение покупателя в реестр кредиторов, что особенно важно в ходе процедуры признания должника банкротом.

Учитывая серьезность последствий признания оспоримых сделок недействительными, необходимо привлекать к делу профессиональных юристов. Квалифицированная помощь специалистов позволит защитить интересы участников подобных сделок с минимальными негативными последствиями и разумным уровнем сопутствующих финансовых расходов.

Источник: https://fizbankrot.com/vse-o-bankrotstve/osporimye-sdelki/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.