Срок исковой давности по имуществу

Срок исковой давности при разделе имущества

Срок исковой давности по имуществу

Далеко не всегда расставшаяся семейная пара во время или сразу после развода решают все свои имущественные вопросы. Порой со дня официального расторжения брака до процесса раздела совместнонажитого проходит более одного года.

Собираясь подавать иск к бывшему супругу через несколько лет, нужно учитывать, что законом установлен срок исковой давности по разделу имущества. В течение какого срока нужно подавать документы в суд, как считается и применяется срок, может ли он быть восстановлен –будет рассмотрено далее.

Исковая давность

Пункт 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ определяет, что исковая давность по разделу имущества супругов после развода составляет три года.

Таким образом, тому, кто подаст иск по окончании этого срока, суд откажет в защите от допущенных нарушений.

При рассмотрении дела не будут заслушиваться ни одна из сторон, свидетели, исследоваться документы.

Суд откажет истцу лишь по тому основанию, что заявителем пропущен срок подачи заявления.

Начала отсчёта срока исковой давности

Как установлено разъяснениями, которые даны Пленумом Верховного Суда, отсчёт срока давности необходимо начинать не с того дня, когда прекращение брака зарегистрировано в органах ЗАГСа или соответствующее постановление принято судом. Срок подачи заявления отсчитывать нужно с момента, когда истцу стало или должно было стать известно, что его имущественные права на совместно нажитое имущество нарушаются бывшим мужем или женой.

Порой со дня окончания брачных отношений до возникновения претензий по разделу супружеской собственности проходит не один десяток лет. Иногда разведённая пара после оформления развода снова начинает жить вместе, затем опять расходятся. Тогда и возникают вопросы раздела нажитого за время законного брака.

Исходя из сформировавшейся в России судебной практики, отчёт срока давности начинается со следующего:

1. Прекращение свободного доступа бывшего супруга к общему имуществу.

Как правило, такое имеет место в отношении объектов недвижимости. Например, бывшего мужа или жену не пускают в совместную квартиру, меняют там замки и не дают новые ключи.

2. Препятствие в пользование нажитым имуществам, сокрытие его.

При такой ситуации один из супругов может всячески мешать другому свободно пользоваться, например, общим автомобилем. Также возможно сокрытие места нахождения имущества. Это характерно преимущественно для движимых вещей.

3. Имеющиеся разногласия по порядку пользования имуществом, распоряжением им.

Возникновения споров по указанным вопросам, невозможность прийти к соглашению также может свидетельствовать о нарушении права одной из сторон.

4. Отсутствие реальной возможности пользоваться супружеским имуществом по причине раздельного проживания после развода.

В подавляющем большинстве случаев, после того, как муж и жена решают развестись, они находятся в конфликтных отношениях. Это делает невозможным их проживание на общей территории, люди разъезжаются по разным адресам. В силу этого один из супругов физически не может пользоваться недвижимостью, другими вещами, оставшимися по прежнему месту жительства.

5. Продажа, мена, дарение общенажитого имущества без согласия другого.

Когда собственник по документам заключает сделку по отчуждению, например, квартиры, купленной за период совместной жизни, не получив на это предусмотренного законом разрешения бывшего мужа или жены, имеет место нарушение права.

При этом такие договоры могут быть как фиктивными (между близкими родственниками или знакомыми, по заниженной цене), так и реальными, исполняемыми сторонами.

6. Иные действия, по результатам которых один из разведённой пары не может свободно пользоваться имуществом, относящимся к совместно нажитому.

Таким образом, при возникновении одного или нескольких из вышеуказанных обстоятельств, начинает своё течение период судебной защиты.

Суд учитывает не только факт того, что бывший супруг узнал о каком-либо нарушении своих прав, но и должен был узнать.

То есть, при необходимой осмотрительности, добросовестном отношении и проявлении интерес к совместному имуществу, истцу такие обстоятельства должны были стать известны.

Бывают ситуации, когда бывший муж или жена после развода на протяжении многих лет совместно нажитой собственностью не интересуется, пренебрегая своими обязанностями, например, по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг.

При установлении таких обстоятельств, суд может принять решение, что истцу факты нарушения его прав должны были стать известны.

Безразличное отношение к супружеской собственности не является веской причиной для более позднего отсчёта искового срока.

Применение срока исковой давности судом

Исковое заявление принимается к судебному рассмотрению как при соблюдении срока исковой давности, так и при его пропуске (ст. 199 Гражданского кодекса РФ).

Сам факт истечения трёхгодичного срока с даты, когда разведённый супруг узнал о том, что его права нарушены, не препятствует принятию заявления и рассмотрению дела.

Для того чтобы суд применил исковую давность об этом должна заявить другая сторона.

Ответчик может просить применить последствия пропуска как устно (с фиксированием в протоколе), так и письменно (самостоятельным ходатайством или в возражении на иск).

Такое заявление должно быть сделано до того, как суд закончит рассмотрение дела и примет по нему итоговое решение.

Суд самостоятельно применить такой порядок не имеет права.

Кроме того, не может он сообщать об этом стороне ответчика, предлагать заявить подобное ходатайство. Иное нарушало бы принцип независимости правосудия.

Если ответчик об истечении давностного срока заявил, судом отказывается в иске только по этой причине. Установленный порядок рассмотрения при этом не проводится, обстоятельства дела исследованию не подлежат.

Таким образом, если другая сторона не просит применить указанный порядок пропуска истцом давностного срока, суд рассмотрит дело в обычном режиме и вынесет по нему решение.

Такое возможно, если ответчик действует в процессе самостоятельно.

Особо рассчитывать на это не нужно, поскольку в большинстве случаев для представления интересов привлекается профессиональный юрист, который обязательно заявит о данном обстоятельстве.

Приостановление

Срок подачи заявления суду может приостанавливаться в случаях (ст. 202 Гражданского кодекса РФ):

  1. Иск невозможно было подать в силу форс-мажорных обстоятельств (например, нахождение в зоне стихийного бедствия).
  2. Заявитель проходил службу в Вооружённых силах РФ, которые были на военном положении.
  3. Привлечение медиатора или посредника для достижения соглашения по вопросу деления имущества.

При наличии обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2, для приостановления срока, необходимо, чтобы они имели место на протяжении последнего полугода его истечения.

При медиации или посредничеств, приостановление осуществляется на срок такой процедуры.

Перерыв

Бывший супруг, нарушающий имущественные права истца, может совершить какие-либо действия, свидетельствующие, что он признаёт предъявленные требования (ст. 203 Гражданского кодекса РФ).

Например, ранее стороны пришли к соглашению, что муж выплатит жене определённую сумму как компенсацию за нажитую в браке квартиру, оформленную на его имя.

В подтверждение этого составляется расписка, где указывается обязательство передачи денежных средств до определённой даты.

Совершение таких действий прерывает судебные сроки, после которых он начинает исчисляться заново. В указанном примере, новый срок начнёт течь с даты составления расписки.

Течение срока при обращении в суд

Когда истец подаёт документы в суд, исковой срок перестаёт течь (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ). После этого, независимо от того, сколько будет слушаться дело (год или больше), со дня принятие документов отсчёт давности не производится.

Может возникнуть такая ситуация, что суд оставит дело без рассмотрения (например, когда заявитель два раза не является без уважительных причин). При данном положении дел, после принятия такого решения, исковой срок возобновляется и течёт дальше.

Если до его окончания осталось меньше полугода, он продлевается до шести месяцев (ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Восстановление срока

Закон предусматривает положение, согласно которому, если срок давности прошёл, допускается его восстановление судом при наличии обстоятельств, носящих исключительный характер, а также веских причин его пропуска (ст. 205 Гражданского кодекса РФ). К этому могут быть отнесены:

1. Серьёзное заболевание.

Далеко не любая болезнь истца может привести к восстановлению срока. Состояние здоровья должно быть подтверждено медицинскими документами. Приниматься во внимание будут тяжёлые заболевания, требующие серьёзного и длительного лечения, как правило, в условиях стационара. Краткосрочные амбулаторные больничные листы в расчёт не берутся.

2. Состояние беспомощности.

3. Неграмотность.

Истец должен не уметь писать или читать. Не принимается во внимание юридическая неграмотность, незнание каких-либо законов, поскольку любой гражданин может обратиться за профессиональной консультацией к соответствующему специалисту.

4. Иные серьёзные причины.

Восстановление возможно только тогда, когда вышеуказанные обстоятельства существовали на протяжении последнего полугода срока давности.

Суду необходимо заявить соответствующее ходатайство устно или письменно, представить подтверждение невозможности подать иск в срок, определённый законом. Такими доказательствами могут быть письменные документы и показания свидетелей.

Источник: https://YaiZakon.ru/razdel-imushhestva/srok-iskovoj-davnosti

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью

Срок исковой давности по имуществу

Даже после успешной покупки квартиры нельзя полностью расслабляться. Сделки с недвижимостью считаются самыми сложными и затянутыми по времени. Любая сторона может ее оспорить, если посчитает нарушенными свои права. Для подачи иска в суд дан срок, который продляется или сокращается по обстоятельствам. Расскажем, что такое срок исковой давности и от чего он зависит.

Что такое срок исковой давности

Покупателям стоит подходить к операциям с объектами недвижимости особо ответственно. Даже после передачи денег и оформления бумаг сделку могут признать недействительной, если она изначально была совершена незаконно или нарушила чьи-то права.

Только через судебный процесс можно признать сделку или ее итог недействительными. Для обращения определен срок исковой давности — это период, на протяжении которого пострадавшая сторона сделки и третьи лица, чьи права были нарушены, могут пойти в суд и потребовать признать сделку недействительной.

Потерпевшая сторона имеет право инициировать судебный процесс позже, однако тогда ответчик может заявить об истечении срока, что будет причиной для отказа по иску.

У пострадавшего есть и возможность восстановить срок исковой давности. Для этого нужно доказать суду, что для пропуска были уважительные причины: тяжкое заболевание, временная недееспособность, беспомощность.

Что такое ничтожные и оспоримые сделки с недвижимостью

Недействительные сделки бывают ничтожными и оспоримыми. В зависимости от этого определяется порядок признания сделки недействительной, последствия и непосредственно срок исковой давности.

Ничтожная сделка

Недействительность ничтожной сделки не нужно подтверждать в суде: она никак не должна и не могла быть совершена по закону. Поэтому с самого заключения ее заведомо считают недействительной, а в суд идут, чтобы признать таковыми ее последствия. Вот основания ничтожности:

  1. Приобретение недвижимого имущества в результате сделки по фальшивым документам, доверенностям, подделанным подписям.
  2. Приобретение недвижимости у недееспособного гражданина.
  3. Приобретение квартиры у ребенка до 14 лет. В жизни такое, конечно, практически никогда не встречается, но знать стоит обо всех основаниях.
  4. Приобретение квартиры в результате мнимой или притворной сделки. Например, гражданин, который должен крупную сумму за кредит, переписал свою дачу на близкого друга. Сделку отменят, а имущество заберут.
  5. Приобретение квартиры в ходе сделки, которая нарушила закон или иные нормативные акты. Особенно часто такое случается с жильем, в котором среди собственников должны быть маленькие дети, например, при покупке квартиры с использованием материнского капитала.

Оспоримая сделка

Оспоримые сделки можно признать недействительными только в судебном процессе. Вот примеры оспоримых сделок:

  1. Одна из сторон заключила сделку в результате мошенничества, принуждения или угрозы другой стороны.
  2. Пострадавший заключил сделку в результате попадания в существенное заблуждение. К примеру, когда вместо двухэтажного загородного дома покупатель получил полуразрушенный двухэтажный сарай.
  3. Сделку заключило лицо с ограниченной дееспособностью. К ним относятся и люди, которые подвержены зависимости от алкоголя или наркотиков.
  4. Сделка заключена с ребенком от 14 до 18 лет без согласия родителей, опекунов или попечителей.
  5. Сделка заключена на квартиру, не все собственники которой дали свое согласие.

После признания сделки недействительной обе стороны должны вернуть первоначальным владельцам все, что получили по сделке. Покупатель возвращает объект недвижимости, а продавец — деньги. Если с недвижимостью что-то случилось и вернуть ее нет возможности, необходимо возместить стоимость.

От чего зависит срок исковой давности

Срок исковой давности зависит от типа сделки. Для ничтожных установлен стандартный период — 3 года. Его начинают считать со дня, когда сделка была заключена.

Для оспоримых сделок срок сокращен до 1 года. Но его течение начинается только с того момента, как исчезла опасность или угроза, под влиянием которой заключалась сделка, или с момента, когда лицо должно было получить информацию о нарушении своих прав.

Срок не может быть больше 10 лет (ст. 196 ГК РФ). Изменить его по обоюдному соглашению сторон также невозможно.

Как уберечься от мошенников и судебных исков

Перед заключением любой сделки с недвижимостью, особенно на вторичном рынке, тщательно изучайте все документы и собственников. Ошибки, подделки, отсутствие согласия одного из собственников, — все это может привести к тому, что сделку признают недействительной.

Главный шаг при проверке недвижимости — получение выписки из ЕГРН. В ней вы сможете увидеть все основные характеристики недвижимости, информацию о собственниках, историю продажи, наличие обременений и много других факторах, которые могут стать тревожным сигналом. Если вы видите, что продавец владеет недвижимостью больше трех лет, то рисков намного меньше.

Закажите выписку из ЕГРН прямо сейчас.

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/srok-iskovoy-davnosti-po-sdelkam-s-nedvizhimostyu

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью в 2021 году

Срок исковой давности по имуществу

Сделка с недвижимостью может нарушить права заинтересованного человека – как стороны по договору, так и третьего лица. Оказавшись в такой ситуации, потерпевший обращается за защитой своих прав в суд.

При этом важно не только правильно написать заявление и уплатить пошлину, но и не пропустить сроки, иначе в защите откажут.

Сегодня рассмотрим подробнее, как правильно определить и исчислить срок исковой давности по сделкам с недвижимостью.

Общие правила

Исковая давность по сделкам с недвижимостью регулируется следующими нормами:

  • глава 12 ГК РФ – общие положения об исковой давности;
  • ст. 181 ГК – особенности расчета именно для сделок с недвижимостью.

Общий период исковой давности составляет 3 года. Иногда он сокращается до 1 года, а иногда достигает 10 лет. Расчет срока происходит после юридической оценки ситуации. Важно сформулировать требование и посмотреть, под какую именно статью или ряд статей оно подходит. Этот процесс называется юридической квалификацией.

ВАЖНО! Изменить исковую давность по соглашению сторон, например, договором купли продажи недвижимости, нельзя. Даже если такое условие и будет прописано, применять его не следует.

3 года или 10 лет

Осенью 2013 года ГК подвергся изменениям, по которым фактически период исковой давности увеличили до 10 лет. Это правило применяется только при соблюдении ряда условий.

Сам по себе общий срок исковой давности составляет 3 года. Но чтобы восстановить свое право, гражданину нужно знать не только о факте нарушения, но и том, кто конкретно является нарушителем – ответчиком по делу. Общий трехлетний период начинает течь, когда истцу стали известны оба эти обстоятельства. При этом максимально он не может течь дольше 10 лет.

ВЫВОД. Сложность правовых формулировок породила мнение, что давность продлили до 10 лет. Это не совсем так. Если вам известно о нарушении своего права и о том, кто должен за это ответить – срок уже течет и составляет 1 или 3 года в зависимости от вида контракта с недвижимостью.

Определяем, какой срок нужно применить

Правильно рассчитать исковую давность по недвижимости помогут два момента:

  1. По какому юридическому основанию предполагается оспаривать договор. Любое основание относится либо к ничтожным, либо к оспоримым контрактам. Для ничтожных срок составляет 3 года, для оспоримых – 1 год.
  2. Определить момент начала течения периода. Для сторон договора он один, для третьих лиц – другой. Значение имеет также и основание оспаривания.

Оба момента рассмотрим ниже подробнее.

ВНИМАНИЕ! Сформировать иск по недвижимости и отправить его судье нужно до окончания исковой давности. Если не успеваете подать документы лично сотрудникам канцелярии – высылайте почтой. Штамп почтового отправления станет доказательством, что требования соблюдены.

Таблица оснований по недвижимости

Срок исковой давности напрямую зависит от основания иска. Основание – это ответ на вопрос, почему договор следует аннулировать. Любая реальная ситуация подпадает под одно из юридических оснований по ГК. Ниже приведена таблица таких оснований, ссылки на закон. Все основания распределены на два больших блока со сроком 1 или 3 года.

ПериодОснованиеСтатья ГК
1 годОспоримые сделкиНе получено предварительное согласие заинтересованного лица:·         супруга одного из участников сделки;·         родителей ребенка от 14 до 18 лет;·         органа опеки;·         опекуна или попечителя.Истцом здесь будет то лицо, согласие которого не получено (супруг, орган опеки, опекун и т.д.)173.1
Сторона сделки не понимала значения своих действий, хотя и являлась полностью дееспособной177
Заблуждение – сторона сделки не знала о каком-то существенном обстоятельстве при подписании договора. Зная о нем, она бы не подписала бумаги178
Обман, насилие, угроза – сторону сделки принудили к подписанию договора. Обманом здесь также признается намеренное умолчание другой стороны о важных обстоятельствах179
Кабальная – сторона была вынуждена подписать договор, хотя условия его были для нее крайне невыгодными. Здесь имеет значение тяжелое стечение обстоятельствЧ. 4 ст. 179
3 годаНичтожные сделкиАнтисоциальная – заключенная с противоправной целью. Например, если договор заключили с целью лишить несовершеннолетнего имущества.169
Мнимая или притворная сделка – стороны заключили «ненастоящее» соглашение, чтобы прикрыть их действительные мотивы или чтобы только создать видимость сделки. Например, фиктивное переоформление имущества на третье лицо, чтобы его не арестовали приставы.170
Сторона сделки была психически недееспособной и этому есть доказательство (решение о признании недееспособным)171
Сделку подписал ребенок в возрасте до 14 лет172
Не соблюдена нотариальная форма сделки, если она обязательна. А также в случаях, если нарушены требования закона к совершению сделки168

Особый случай, который не вошел в список – если не соблюдено преимущественное право сособственника недвижимости при продаже доли. В этом случае сособственник недвижимости может перевести на себя права покупателя в течение 3 месяцев. Однако сама сделка в данном случае остается в силе, а не аннулируется, как при оспаривании.

ВАЖНО! Разница между ничтожными и оспоримыми сделками по недвижимости чисто правовая. Оспоримые аннулируются по решению суда, а ничтожные изначально не имеют юридической силы и в суд для их аннуляции обращаться не обязательно. На практике же в суд обращаются для признания недействительными любых видов сделок, поскольку закон допускает формулировать требование таким образом.

С какого момента начинает течь срок

Этому вопросу полностью посвящена ст. 181 ГК РФ. Ниже – таблица с подробными правилами:

ВНИМАНИЕ! Течение срока начинается на следующий день после момента его начала. Например, если исполнение договора купли продажи началось 11 февраля, то срок начнет течь 12 февраля. Последним днем срока станет 11 февраля последнего года срока.

Как быть, если срок пропущен

Суд отказывает по мотиву пропуска давности, если такой аргумент заявит ответчик. Если заявление не поступит, дело рассмотрят по существу. Если поступит – можно попросить суд восстановить срок.

ВНИМАНИЕ! Пропуск давности – основание для решения об отказе, даже если выдвинутые требования законные, обоснованные, полностью подтверждаются доказательствами. Оспорить такой отказ практически нереально.

https://www.youtube.com/watch?v=CNG4KT37bDU

Исковой период восстанавливается при одновременном выполнении условий:

  • пропуск допущен по уважительным обстоятельствам (тяжелое стечение обстоятельств, которое можно документально подтвердить);
  • указанные причины возникли в последние полгода срока исковой давности.

Ответчик подаст заявление о применении срока давности – ответом нужно подать заявление о его восстановлении. Судья удовлетворит просьбу, если сочтет причины достаточно уважительными.

Образец заявления о восстановлении искового срока загрузите бесплатно по этой ссылке.

Разобраться с давностью сложно только на первый взгляд. На самом деле достаточно определить два момента – определить основание, по которому будет оспариваться сделка, и день начала течения срока. Остальное подскажет наша практическая инструкция.

Если у вас остались вопросы – задайте их нашему дежурному юристу онлайн.

Команда портала Ипотекавед благодарна за ваши лайки и репосты! Делитесь статьей, чтобы больше людей узнала о правилах применения давности по сделкам с недвижимостью.

Вам также может быть интересно: основания расторжения ДКП и порядок оспаривания дарственной.

Источник: https://ipotekaved.ru/problemy/srok-iskovoj-davnosti-po-sdelkam-s-nedvizhimostyu.html

Срок исковой давности по имущественному спору: варианты отсчета

Срок исковой давности по имуществу

Сроки давности судебной защиты нарушенного права (сроки исковой давности) являются важнейшим институтом правового регулирования. Базовыми нормами для всех категорий гражданских дел являются положения гл.

12 ГК РФ, в которую в рамках реформы гражданского законодательства с 2013 года внесены заметные изменения, в частности касающиеся начала течения срока исковой давности, которое теперь связано также и с установлением надлежащего ответчика, и недопустимостью односторонних действий по исполнению требований, по которым истек срок исковой давности.

Но прежде чем, перейти к судебным разъяснениям закона, совсем немного о юридических понятиях по тематике статьи. Первое, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Второе, статьей 200 Гражданского кодекса РФ определено начало течения срока исковой давности: “если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства“. О позиции Конституционного суда, признавшим неконституционным требование ГК о применении 10 летнего срока давности можно ознакомиться здесь.

Также Гражданский кодекс РФ определяет ряд требований, для которых исковая давность не существует. Так, на требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется.

Формулировка закона “когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права“, с которой напрямую связано начало отсчета срока исковой давности, в судебной практике не имеет единого толкования.

В имущественных спорах, связанных с наследованием, разделом имущества, – каждая ситуация по своему уникальна.

Суды часто связывают момент начала срока исковой давности, например, с моментом регистрации имущественных прав на спорное недвижимое имущество, в регистрационной службе. Однако, это не всегда правильно.

Для более правильного понимания, когда следует начинать отсчет срока исковой давности в имущественных спорах, связанных с недвижимостью, приведем разъяснение Верховного суда РФ. Полностью с данным решением можно ознакомиться здесь.

Верховный суд пояснил, как следует исчислять срок исковой давности для ответчика, который иск не признал и предъявил встречный иск об установлении долевой собственности на спорную квартиру, определении долей в праве собственности на квартиру участников общей собственности, признании права собственности на 1/2 доли в порядке наследования по закону после смерти отца, прекращении права собственности истца на 1/2 доли квартиры, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) записи о регистрации права истца на указанную квартиру, определении порядка пользования квартирой. Отказывая в удовлетворении встречного иска ответчика, суд первой инстанции (и с ним согласился суд апелляционной инстанции) исходил из того, что после расторжения брака в 1995 году и до своей смерти (в 2004 году) отец ответчика о разделе совместно нажитого имущества в виде спорной квартиры не заявлял, на момент смерти собственником данной квартиры являлась мать, ответчик после смерти отца наследственных прав на данную квартиру не оформляла в связи с предполагаемым отказом матери от предоставления документов на квартиру, из чего следует, что о нарушении своих прав ответчик должна была узнать в 2004 году, с указанного времени срок исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, пропущен. Оставляя в данной части решение суда первой инстанции без изменения, суд апелляционной инстанции указал, что после расторжения брака в 1995 году и до своей смерти в 2004 году отец о разделе совместно нажитого имущества в виде спорной квартиры и признании за ним права собственности на 1/2 доли не заявлял, в связи с чем в установленном порядке не приобрел право собственности на такую долю, и поэтому после его смерти она не входит в наследственную массу; требования ответчика о признании за ней права собственности на спорную долю в порядке наследования после смерти отца являются производными от его права собственности на долю в квартире.

Исходя из разъяснений Верховного Суда РФ, при рассмотрении требований ответчика об установлении долевой собственности на спорную квартиру, определении долей, признании права собственности на долю одним из юридически значимых обстоятельств является определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорную квартиру к общему имуществу бывших супругов или к личной собственности одного из них.

По делу установлено, что спорная квартира была приобретена в период брака Рузанова А.Г.(отец ответчика) и Рузановой Л.И.(мать – истец) за счет общих средств супругов, в связи с чем является их совместной собственностью. Вывод суда апелляционной инстанции о том, что отец ответчика – Рузанов А.Г. не приобрел право собственности на долю в спорной квартире, поскольку после расторжения брака о разделе имущества не заявлял, противоречит положениям статей 33, 34 Семейного кодекса РФ, статей 20, 22 Кодекса о браке и семье РСФСР (действовавшего на момент расторжения брака между Рузановыми), статьи 256 Гражданского кодекса РФ. Данными нормами закона режим совместной собственности супругов не поставлен в зависимость от факта обращения одним из супругов после расторжения брака с требованием о разделе совместно нажитого имущества. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г.

№ 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния), а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности следует исчислять с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества.

Как установлено судом, отец ответчика – Рузанов А.Г.

до своей смерти, наступившей 1 апреля 2004 года, проживал в спорном жилом помещении, от своего права на квартиру никогда не отказывался, с требованием о разделе совместно нажитого имущества и выделе доли в праве собственности на спорную квартиру не обращался в связи с отсутствием такой необходимости, поскольку мог беспрепятственно пользоваться квартирой, а бездействие собственника вещи в отношении вопроса определения долей в общем имуществе не свидетельствует по общему правилу о намерении отказаться от права собственности на нее (статья 236 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ, статьей 1150 Гражданского кодекса РФ выделение супружеской доли в совместно нажитом имуществе является правом, а не обязанностью супруга. Момент возникновения права собственности члена кооператива, выплатившего паевой взнос (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ), на режим совместной собственности супругов не влияет. Поскольку право Рузанова А.Г. на совместно нажитое в браке имущество не оспаривалось, его права по владению и пользованию спорной квартирой не нарушались, какие-либо основания для исчисления срока исковой давности по требованиям о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, с момента расторжения брака супругами Рузановыми, у суда отсутствовали.

Регистрация права собственности за одним из супругов также не свидетельствует о нарушении прав другого собственника и не означает, что со дня внесения записи в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Таким образом, ответчик (дочь) смогла и через 10 лет отсудить половину квартиры у собственника – матери, когда последняя решила ее выселить из своей квартиры.

Требования закона об установлении предельного срока исковой давности в 10 лет не могут распространяться и на ряд других правоотношений, о чем указал КС, приняв важное для многих граждан решение, отменяющее для них 10-летний рубеж исковой давности. Подробнее читать здесь.

29 сентября 2015 года было принято постановление Пленума Верховного суда РФ N 43 о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности. Это постановление содержит ряд разъяснений для единообразного применения судами закона.

О сроке принятия наследства и порядке его восстановления мы разместили отдельные статьи, с которыми можно ознакомиться соответственно здесь и здесь.

Источник: http://advokat-zashchitnik.ru/grazdanskoe_delo/sroki-iskovoy-davnosti_58.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.