Срок действия кадастровой выписки на земельный участок

Содержание

Какой срок действия кадастровой выписки на земельный участок после получения и через какие ресурсы можно заказать?

Срок действия кадастровой выписки на земельный участок

Человек, который ни разу не сталкивался с вопросами, касающимися имущества, может не сразу понять, какие документы ему нужны для различных операций с имуществом. Одним из важных документов на недвижимость или участок земли является кадастровая выписка. Кадастровая выписка – это документ, включающий в себя всю информацию о недвижимости, а также информацию о границах и поворотных точках.

Форма документа и для чего нужна

Форма выписки регламентирована приказом Министерства экономического развития РФ №831 от 28.12.2012 г. и представлена в виде шести разделов (КВ1-6), в которых указано следующее:

  • Главные характеристики земельного участка;
  • Схема земельного участка;
  • Отражение частей земельного участка, если они есть;
  • Графический план частей, при их наличии;
  • Описание границ земельного участка;
  • Описание поворотных точек.

СПРАВКА! Кадастровая выписка отличается от кадастрового паспорта, в паспорте указаны только первые четыре раздела.

Что касается срока действия кадастровой выписки, то в законе (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») он не указан.

Однако, каждые пять лет проводится государственная кадастровая оценка земель, вследствие которой появляется новая кадастровая стоимость для всех земельных участков. Отсюда следует, что сведения в выписке, полученные до новой оценки, теряют силу.

Порядок получения: пошаговая инструкция

Кадастровую выписку на недвижимость можно получить в территориальных отделах бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация», предоставив для этого все необходимые документы. Выписка на земельный участок выдается территориальным отделением Росреестра по местонахождению территории.

Существует несколько способов подачи заявления:

  • Запрос лично: следует обратиться в государственный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Потребуется взять талон и отстоять в очереди, что бы попасть к специалисту. Служащий вместе с вами заполняет заявление, и указывает сколько нужно экземпляров кадастровой выписки, стоимость одной составляет 400 рублей, так же к этой сумме добавляется банковская комиссия за перевод. Сроки предоставления зависят от того, учтен ли объект в ГКН или нет, если учтен – 5 рабочих дней, если идет первичная постановка, то сроки затягиваются до 20 рабочих дней. Получить документы с мокрой печатью можно лично, или по почте. В случае первичной регистрации выписка выдается только лично в руки;
  • Через онлайн ресурсы: На специальном сайте Росреесра выбирается раздел «Электронные услуги», в котором можно оформить запрос на предоставление сведений из ГКН. После оформления запроса, на указанный вами адрес, придут инструкции об оплате. Электронный документ обойдется вам не бесплатно – в 150 рублей, а так же придется заплатить комиссию платежной системы. В течение 5 дней на вашу электронную почту придет сообщение со ссылкой и ключом для скачивания документа;
  • Зная кадастровый номер, информацию об участке можно бесплатно посмотреть на специальном государственном сайте, в котором представлена карта межевания земельных участков в режиме реального времени.

Ниже рассказывается о том, как сделать заказ выписки через Росреестр:

Какие документы нужны для получения выписки?

Для получения кадастровой выписки, заинтересованное лицо обязано предоставить следующие документы:

  • Паспорт;
  • Документ, подтверждающий право собственности или договор аренды;
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

Заполнение бланка заявки

Запросить информацию из ЕГРП может как гражданин, так и предприятие. Для получения кадастровой выписки вам понадобится заполнить бланк заявки, который можно получить у сотрудников ведомства.

Бланк единый для всех и утвержден приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. №920 (приложение 1).

В бланке необходимо заполнить следующие пункты:

  • Предприятие или частное лицо, которое подает заявление;
  • Информация о недвижимости или земельном участке, которая интересует заявителя;
  • Сведения о ее правообладателе;
  • Правовые документы на участок;
  • Идентификационные данные заявителя (ФИО, дата рождения, паспорт, адрес).
  • Форма, в которой вы хотите получить информацию (бумажная, электронная);
  • Перечень документов, прилагаемых к запросу;

СПРАВКА! Подачу бланка заявки может осуществлять доверенное лицо заявителя, в этом случае нужно указать информацию о доверенности в специальном пункте.

Заявление визирует заявитель, или доверенное лицо?

Кадастровая выписка выдается специально уполномоченным госорганом (Росреестром) по предварительному запросу и содержит исчерпывающую информацию по конкретному участку, в том числе его характеристику, кто собственник и многое другое.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/srok-dejstviya-kadastrovoj-vypiski.html

Надо ли обновлять выписку из ЕГРН на землю и как это делать? Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастровой выписки на земельный участок

Кадастровый паспорт вошел в оборот, как регистрационный документ на землю с 2008 года, впоследствии законодательство добавило для собственников выписку из Единого реестра прав на недвижимость, для расширения информации о недвижимом имуществе. Новые изменения касались объединения этих двух документов в один, что стало намного удобнее и дешевле при их заказе или оформлении.

Почему паспорт и выписку из ЕГРП на землю больше не выдают?

После реформирования системы выдачи и регистрации документов на земельные участки, государство перестало выдавать кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП. Данные структуры объединили в базу Единый государственный реестр недвижимости.

Теперь с 1 января 2017 года согласно Федеральному закону № 218 «О государственной регистрации недвижимости» собственники при оформлении недвижимого имущества будут получать выписки ЕГРН, вместо привычных и объемных кадастровых паспортов.

Единая учетная и регистрационная система позволит получить туже информацию (техническую и описательную) о земельных участка, квартирах, домах только в одном пакете — выписке из ЕГРН.

Новый документ будет дешевле заказать, также общую информацию можно будет узнать онлайн в любое время или заказать на сайте Росреестра. Срок выдачи документа также намного меньше, чем заказывать и выписку и паспорт — от 3-5 рабочих, дней, вместо 2-3 месяцев ожидания.

О том, выдают ли сейчас кадастровый паспорт и выписку, а также о форме и содержании этих документов, читайте в этом материале.

Действительны ли документы на ЗУ сейчас?

Согласно новому Федеральному закону № 218, указано, что все сведения о недвижимом имуществе, оформленные ранее в кадастровых паспортах и выписках из ЕГРП не теряют свою юридическую значимость для собственника, но должны быть изменены на выписку из ЕГРН при совершении действий с недвижимостью (например, при покупке, продаже, дарении, разделении на доли).

Замена документов должна производиться в связи с принципом актуальности сведений. Так База Росреестра является обновляемой каждые 5 лет, в первую очередь меняется кадастровая стоимость объектов, поэтому при совершении сделки должны предоставить только новые сведения.

Документы на ранее оформленную недвижимость должны сохраняться собственником, чтобы при разборках не возникало недоразумений.

Ранее выданный кадастровый паспорт имеет юридическую значимость только на момент получения сведений в прошлом. Все данные на недвижимость должны актуализироваться каждые пять лет, а на момент текущие сделки на руках у собственника должна быть свежая выписка из ЕГРН.

Законом рекомендуется проводить обновление выписки из ЕГРН каждые 3-5 лет, даже если собственник не совершал каких-либо технических изменений, не менял свои данные. При совершении финансовых сделок с объектом выписка должна быть получена в месяц оформления договора между сторонами.

Старые кадастровые паспорта не действительны только при заключении текущей сделки с недвижимостью.

Имеет ли выписка из ЕГРН период годности и сколько он действует?

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» срок действия выписки из единого реестра недвижимости не прописан. Ограничения касаются только актуальности информации в ней, например, кадастровой стоимости.

Заказать выписку можно при необходимости совершить какую-либо операцию с земельным участком, например, продать, тогда срок ее действия для сделки будет 30 календарных дней. Данного срока достаточно, чтобы завершить все документальные оформления.

Основания для обновления бумаги

Основаниями обновить информацию в выписке ЕГРН на земельный участок являются следующие:

  • изменения границ участка при межевании;
  • возведение новых капитальных построек, инженерных объектов и коммуникационных сетей;
  • новый адрес расположения надела;
  • изменения личных данных владельца ЗУ, например, фамилии, появление другого собственника или нескольких;
  • изменения прописки собственника;
  • была замечена ошибка в информации.

Также обновить данные выписки потребуется в следующих случаях:

  • для проведения сделок с имуществом (для этого может потребоваться расширенная выписка из ЕГРН);
  • при наличии судебных разбирательств с соседями или сособственниками;
  • при банкротстве собственника;
  • при передаче участка как залогового имущества банкам или кредиторам;
  • при оформлении страховки;
  • при сдаче участка в аренду или лизинг;
  • для получения разрешения на строительные работы или реконструкцию.

Даже если выписка оформлена давно, но с тех пор никаких изменений с участком не производилось, то обновлять документ нет необходимости. Но при решении сделать что-либо с участком потребуется обновленное документальное сопровождение.

Инструкция по внесению изменений

Для того чтобы внести актуальные сведения в базу данных Росреестра и получить новую выписку из ЕГРН необходимо следовать инструкции:

  1. Обратиться в компетентный орган на выбор — Росреестр, МФЦ или Госуслуги.
  2. Написать заявление для внесения новых данных, приложить документы, доказывающие их актуальность.
  3. Прикрепить к заявлению дополнительные документы исходя из ситуации.
  4. Оплатить государственную пошлину по оказанию услуги.
  5. Дождаться и получить новую выписку из ЕГРН по месту обращения.

Больше информации о том, как внести изменения в кадастровый паспорт и получить обновленную выписку, вы найдете тут.

Согласно законодательству в сфере недвижимости срок действия кадастрового паспорта на землю, оформленную до 2017 года неограничен. Данным документом может пользоваться сам собственник, но при желании продать или построить что-либо на участке, придется заказывать новый документ — выписку из ЕГРН.

Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/srok-deystviya-pasporta-na-zemlyu

Срок действия кадастровой выписки на земельный участок – в 2020 году

Срок действия кадастровой выписки на земельный участок

Государственный кадастр недвижимости представляет собой единую базу, которая содержит все сведения о недвижимом имуществе. Для получения сведений необходимо обратиться в специальную организацию.

Предварительно заявитель должен направить запрос. В бумаге отражаются все сведения об участке, основные характеристики и данные собственника.

Не все знают, имеется ли срок действия кадастровой выписки на земельный участок в 2020 году. Для получения ответа на вопрос можно обратиться в Росреестр, где гражданину расскажут всю интересующую информацию.

Понятия и определения

Вопросы, касающиеся прав собственности на объекты недвижимости, будут актуальными в любое время. Важно знать, кому принадлежат земельные участки, границы наделов. Сведения о каждой территории содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Государственным кадастром называют информационную базу данных. В ней представлены все сведения о недвижимом имуществе, которое имеется на территории государства.

Многие путают два понятия: ЕГРН (база объектов недвижимости) и единый государственный реестр прав. Последний содержит сведения о регистрации сделок с имуществом и новых владельцах. Информация с качественными характеристиками объекта отражается в первой базе.

Получить сведения об интересующей недвижимости гражданин может при обращении в специализированный орган. В кадастровой выписке, которая предоставляется ему, содержится полная информация о запрашиваемой недвижимости.

Сведения из документа могут потребоваться в различных ситуациях.

Их необходимо знать при:

  • проведении сделки по купле и продаже объекта;
  • согласовании границ;
  • определении размеров, расположения и категории земельного надела;
  • капитальном строительстве.

Поэтому по запросу гражданина документ выдается на руки заявителю.

Местом выдачи могут быть различные организации. Для жилых помещений и строений, не предназначенных для проживания, потребуется обратиться в Бюро технической инвентаризации.

Выдачей кадастровых сведений по участкам земли занимается Росреестр. Отделение выбирается в зависимости от местоположения надела.

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Назначение документа

Данные из кадастровой выписки могут потребоваться в различных ситуациях.

Среди таковых выделяют:

  • процедуру по межеванию надела с оформлением землеустроительных документов;
  • определение границ, территории и площади участка;
  • регистрацию объекта капитального строительства, который располагается на наделе;
  • проверку правильности расчета земельного налога;
  • получение сведений, касающихся кадастровой стоимости территории;
  • уточнение наличия или отсутствия сведений о земле в едином государственном кадастре недвижимости;
  • обращение в судебные органы при наличии спорных моментов относительно земельного участка.

В зависимости от целей получения документа, необходимо определить внешний вид выписки. Образцы могут быть подготовлены в бумажном и электронном варианте.

Какую содержит информацию

При направлении запроса в отделение Росреестра гражданину выдается документ, имеющий строго определенную форму.

Бумага содержит несколько основных блоков. Первым из них является информация, касающаяся земельного надела. Каждый участок имеет особенные характеристики.

В зависимости от этого для него указывается:

  • кадастровый номер;
  • вид прав на землю;
  • данные собственника;
  • владение полным наделом или его долей осуществляется.

Также отмечается целевое назначение территории и категория. Здесь же прописываются сведения об адресе расположения, площади и кадастровой стоимости.

Последняя рассчитывается в соответствии с определенной ставкой, умноженной на количество квадратных метров. Всю аналогичную информацию содержит кадастровый паспорт надела.

Обязательным является графическое изображение надела. В выписке приводится план земельного участка, а именно рукописная или компьютерная схема с отображением территории.

Необходимо указать строения, располагающиеся на нем. В рассмотрение берутся как построенные объекты, так и незавершенные проекты. Также отмечаются имеющиеся в действительности коммуникации.

При предварительном проведении межевания схема будет выглядеть в виде чертежа с конкретными границами. Если процедура не была осуществлена, данный раздел полностью исключается из выписки.

Обязательно отражаются сведения о территориях, на которые собственник имеет ограниченные права. Это касается коммуникаций общего пользования.

В данный раздел включаются также обременения в виде:

  • ареста;
  • долговой расписки;
  • залогового привлечения.

Вся территория должна быть отражена в виде схемы. Данные подробно описываются с помощью специальных терминов. Длина границ земельного надела отражается в соответствии с дирекционными углами, горизонтальными положениями, указанными в градусах и минутах.

Координаты описываются с помощью поворотных точек. Это требование должно соблюдаться в соответствии с законодательными нормами.

Иногда некоторые разделы выписки отсутствуют. Поэтому гражданин не должен волноваться, если какие-то сведения не будут указаны. Это обусловлено тем, что межевание или другие процедуры не проводились.

В связи с этим данных не будет. При проведении повторных работ новая информация должна быть внесена, а гражданину предоставляется выписка свежего образца.

Некоторые заявители хотят узнать только информацию, касающуюся кадастровой стоимости надела. В этом случае документ формируется на основании сведений из первого блока. Остальные данные при этом будут отсутствовать.

Как оформляется

Оформление документа происходит в соответствии с установленной на государственном уровне формой. Она утверждена Минюстом.

В бумаге выделяют шесть разделов, которые имеют обозначения от КВ.1 до КВ.6:

Блок КВ.1Отражаются все сведения о наделе. Обязательно указывается кадастровый номер, а при его отсутствии – условный. Отмечается, где располагается земля, ее категория и вид разрешенного использования. В соответствии с отмеченной площадью выводится стоимость надела, вид права на территорию. Если некоторые сведения отсутствуют, ставится пометка о необходимости их уточнения в процессе межевания.
КВ.2Содержит схему или чертеж земельного надела.
КВ.3Отмечаются части территории. Если имеются обременения, эти данные также указываются. Кроме того прописываются права на надел.
КВ.5Если имеются части надела, их чертеж прикладывается в данном разделе.
КВ.6Блок содержит поворотные точки границ. Рядом указываются координаты значений по государственной системе.

При заказе выписки необходимо отразить в заявлении, какие данные будут указаны. Например, если требуется чертеж надела, можно прописать в документе только данный блок. Но если будут проводиться кадастровые работы, целесообразно получить полную выписку.

Документы и пошаговая инструкция по получению

Получить выписку можно двумя способами. Гражданин может прийти в Росреестр и лично заказать ее, а также воспользоваться интернетом.

При непосредственном обращении необходимо иметь в наличии определенные документы.

К ним относят:

  • паспорт для удостоверения личности;
  • доверенность, заверенная нотариально (если процедура проводится с привлечением постороннего лица);
  • квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины.

В случае обращения в Росреестр или МФЦ нужно направить запрос. На его основании специалист будет проводить проверку данных. Гражданину на руки выдается бланк, подтверждающий факт участия в процедуре государственного характера.

При отсутствии возможности обращения в государственный орган составляется онлайн-запрос.

Для этого нужно следовать определенной инструкции:

  1. Сначала человек должен зайти на сайт Росреестра.
  2. Во вкладке «Деятельность» выбирается раздел с оказанием государственных услуг.
  3. В строке «Перечень оказываемых услуг» нужно найти пункт о предоставлении сведений из единого государственного реестра недвижимости.
  4. После нажатия кнопки «Перейти» нужно приступить к заполнению заявки. Относительно объекта недвижимости указывается номер, тип участка, адрес. Также стоит определиться, каким образом будут предоставлены сведения.
  5. Далее потребуется указать паспортные данные гражданина.
  6. После направления запроса нужно дождаться подтверждения, которое высылается на электронную почту. В нем отмечается, что заявка была зарегистрирована или пользователь допустил ошибки.

Срок рассмотрения обращения составляет пять суток.

Выписка предоставляется только при оплате государственной пошлины. Реквизиты направляются по почте. Также можно взять их самостоятельно в отделении Росреестра.

Есть ли срок действия у кадастровой выписки на земельный участок

Многие не знают, имеется ли срок действия кадастровой выписки на земельный участок. Ответ на этот вопрос содержится в Федеральном законе №221, изданном 24 июля 2007 года. Он отмечает порядок внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно нормам, срока действия документ не имеет. Поэтому после получения выписка может использоваться неограниченно количество раз.

Скачать образец заявления на выписку

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Стоит помнить, что инвентаризация наделов происходит один раз в пять лет. В этом случае стоимость надела меняется. Тогда данные в выписке окажутся неактуальными, а документ потребуется заменить.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/srok-dejstvija-kadastrovoj-vypiski-na-zemelnyj-uchastok/

Что такое кадастровая выписка о земельном участке и зачем она нужна?

Срок действия кадастровой выписки на земельный участок

Кадастровая выписка — это документ, выданный специально уполномоченным на то госорганом (только Росреестром) по предварительному запросу заявителя и содержит всю полноту сведений по конкретному земельному участку, в том числе его характеристику, кто собственник и многое другое.

Государственный кадастр недвижимости (или сокращенно ГКН) — это некая единая база, где имеются все данные об объектах недвижимого имущества (в том числе и информация по земельным участкам). Однако чтобы получить эти сведения по земле, необходимо знать, куда и каким образом обратиться.

Именно в качестве ответа на такой запрос в ГКН и можно получить специальный документ, именуемый кадастровой выпиской на землю. О том, что из себя представляет эта выписка, и пойдет речь в данной статье.

Что такое кадастровая выписка, ее виды

Кадастровая выписка, как уже было сказано выше — это документ, выданный специально уполномоченным на то госорганом (только Росреестром) по предварительному запросу заявителя.

В этом документе содержится вся полнота сведений по конкретному земельному участку, в том числе его характеристика, кто собственник и многое другое. Других документов, которые содержали бы аналогичный объем информации по конкретному участку, на сегодняшний день пока не существует.

Не стоит путать выписку из кадастра и кадастровый паспорт, так как последний содержит меньше сведений об участке и выдается при первичном постановке земли на кадастровый учет. Выписка же может быть сформирована только об участке, который уже зарегистрирован.

Форма выписки регламентирована приказом Министерства экономического развития РФ № 831 от 28.12.2012г.

Кадастровая выписка может быть получена в нескольких видах:

Заявитель может обратиться за получением этого документа как лично, так и через интернет.

Для этого нужно, чтобы заинтересованное лицо предъявило:

  • паспорт;
  • доверенность на представителя;
  • документ, подтверждающий полномочия директора (для юрлица);
  • квитанцию об оплате госпошлины.

При личном обращении запрос формируется специалистом.

При отправке заявления почтой, его нужно будет составить самостоятельно и не забыть приложить оригинал чека об оплате госпошлины.

По результатам запроса каждый лист выданной выписки заверяется подписью уполномоченного лица Росреестра и его печатью. Количество выданных заявителю экземпляров выписки в бумажном варианте может быть не более пяти.

Если заявитель желает получить кадастровую выписку в электронном виде, он может заказать ее не выходя из дома, по интернету — на официальном сайте Росреестра. Для этого нужно перейти на сайте во вкладку «Деятельность» и «Оказание государственных услуг». Алгоритм действий таков:

  1. Перейти в «Перечень государственных услуг» и выбрать в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
  2. В появившемся окне справа нажать «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
  3. Заполнить все графы (в объеме разделов нужно указать КВ.1.–КВ.6.).
  4. Заполнить графу «Кадастровый номер или адрес», но если есть данные только об адресе — вписать его.
  5. При правильном прохождении всей процедуры формирования запроса на выписку, на указанный заявителем e-mail придет письмо о принятии заявления и о том, что следует оплатить госпошлину.

Для чего нужна выписка?

Кадастровая выписка может потребоваться собственнику для совершения достаточно широкого круга действий с земельным участком. Например:

  • межевание земли и последующее оформление землеустроительной документации;
  • уточнение площади и границ;
  • постановка на учет объекта капстроительства, который расположен на участке;
  • чтобы проверить по данным из выписки, правильно ли рассчитан земельный налог;
  • получение достоверной информации о размере кадастровой стоимости интересующей земли;
  • чтобы уточнить, если ли какие-нибудь сведения о запрашиваемом земельном участке в ГКН или нет;
  • если имеется спор по земле и нужно подавать иск в суд, то необходимо обязательно приложить кадастровую выписку к заявлению, наряду с прочими документами.

Исходя из одной из этих целей, заявитель, при подаче запроса, сам выбирает конечный вид выписки, который наиболее подходящим образом отразит нужные ему сведения об участке.

Какие сведения содержит кадастровая выписка?

Вся информация, которую может включать в себя кадастровая выписка, разделена на шесть блоков, имеющих официальное обозначение — это формы с КВ.1. по КВ.6. Ниже представлено описание каждой из них.

Информационные сведения об участке:

  • его кадастровый номер, какой вид права, кто собственник или иной правообладатель и какова его доля;
  • к какой категории отнесен земельный участок и какого его целевое назначение, адрес участка, площадь и размер кадастровой стоимости из расчета рублей на количество квадратных метров.

Подробный план участка или, иными словами, рукописные или напечатанные чертеж и схемы территории участка, строений, которые на нем находятся (завершенные и строящиеся), а также изображение всех имеющихся коммуникаций.

Сведения об отдельных частях территории, ограниченных для собственника в пользовании (например, проведенные коммуникации для общего пользования). В этом разделе выписки может содержаться и информация о наличии обременения на участке, возникшего в результате долговой расписки, ареста или залога и данные о лицах, в связи с которыми возникло обременение.

Схематическое изображение всей площади интересующего земельного надела или какой-то части внутри него: подробное описание кадастрового плана и длины границ участка с помощью специальных данных — дирекционных углов и горизонтальных положений (указываются в градусах и минутах), а также кадастровые номера и адреса соседних участков.

Описание координат с помощью поворотных точек границ участка.
Важно отметить то, что разделы КВ. 3. и КВ.4. заполняются только тогда, когда в ГКН по интересующему участку присутствуют надлежащие данные.

Когда необходимо провести кадастровые работы на участке, для этого будет сформирована полная выписка из ГКН, включающая в себя все разделы.

Важные моменты

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/vypiska

Сколько времени действительна кадастровая справка на недвижимость || kadastrmap.com

Срок действия кадастровой выписки на земельный участок

Многие знают, что при совершении каких-либо сделок с имущественным правом сегодня требуется предоставлять для заключения договора выписку из ЕГРН. Это официальный документ, который имеет все признаки права при совершении сделки или иной гражданско-правовой ситуации.

До недавнего времени, при совершении официальной сделки с недвижимостью требовали несколько документов – кадастровый паспорт, свидетельство о прохождении государственной регистрации, кадастровый или технический план, а также в одно время была выписка из ЕГРП (не следует путать с современной выпиской из ЕГРН).

Нигде, ни в одном нормативном положении, в том числе и в ФЗ-218, а также общественная кадастровая карта не указывают, сколько действует кадастровая справка. Есть определенные моменты, которые указывает законодатель.

Всем собственникам дается рекомендация обновлять данные каждые 5 лет, ввиду того, что госреестр может внести в этот период какие-то изменения, даже если ранее не было изменений со статусом недвижимости. В настоящее время однозначно будет меняться одна позиция в кадастровой справке – это кадастровая стоимость.

Начиная с 2020 года будет сформирован новый орган государственных оценщиков, которые будут пересматривать стоимость недвижимости не реже одного раза в 5 лет, но не чаще одного раза в 3 года. Для городов федерального значения установлен режим изменения цены – 1 раз в 3 года, для Москвы допускается изменение стоимости – 1 раз в 2 года.

Вместе с этим, в законе есть важный момент, в котором указывается, что все ранее выданные кадастровые документы, а также новые выписки из ЕГРН являются бессрочными, но учитывается критерий актуальности данных на текущий момент. Однако, при совершении сделок или иных действий закон указывает следующее:

  • Чем раньше была оформлена справка, тем актуальность теряет свою силу. Если вы заказываете сведения на текущий момент, вы получаете правдивые данные о состоянии дел с объектом права на фактическую дату.
  • Каждая организация, для которой вы предоставляете справку из Росреестра вправе самостоятельно определить ее срок действия. Как правило, максимальный срок действия документа не должен превышать 30 календарных дней с момента формирования данных в кадастровой палате. К слову, Верховный Суд РФ установил, что под понятием актуальность для выписки из ЕГРН следует рассматривать как раз 30 календарных дней.
  • Документ может быть представлен как на бумажном носителе, так и в виде электронного документа. Оба вида справок имеют равную юридическую силу действия, с наличием официальной гербовой идём электронной усиленной печатью.
  • Не играет роли, кто является получателем выписки из ЕГРН. Заинтересованное лицо вправе заказать документ для своих правовых действий и использовать при оформлении договоров гражданско-правовой информации.
  • Если вы оформляете документ гражданско-правового характера, и предоставляете сведения из ЕГРН, которые были сформированы свыше 30 дней назад, такой договор может иметь сомнительную сторону сделки из-за высокого риска мошеннических действий.

Поясним на практике последний момент.

Так, при регистрации права на недвижимость, собственник подает документы и через 5-10 дней получает право владения, путем внесения данных в госреестр. По истечение 10 дней собственник может продать квартиру и предоставить недостоверные данные, что чревато тяжелыми последствиями. Однако, в реальной жизни, в течение 1 месяца невозможно продать и купить дважды одну и ту же квартиру.

Судебная практика принимает к сведению данные, которые имеют срок действия не более 30 календарных дней. Если вы предъявите справку старше 1 месяца, то есть риск того, что прежний владелец или мошенник, изменили фактический правовой статус недвижимости. Для регистрации собственника или иных лиц по месту жительства также требуется предъявить выписку из ЕГРН.

Такой документ предоставляет как правило владелец недвижимости, а при необходимости его доверенное лицо. Органы регистрации, в частности миграционная служба МВД вправе запрашивать только актуальные справки о кадастровой недвижимости. Как и во всех случаях, указанных выше, максимальный срок действия выписки из госреестра составляет не более 30 дней.

Однако, в некоторых случаях, миграционный орган вправе изменить сроки, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения сроков выдачи справки. Любая сделка с имуществом предусматривает наличие кадастрового паспорта в виде выписки из ЕГРН. Старые форматы документов теряют свою актуальность через 30 дней, но при этом ваши данные о недвижимости остаются неизменными, если не было каких-то иных действий, например, обременение или ограничение на право недвижимости. Кадастровый паспорт, который был выдан, скажем 10 лет назад, но при этом статус недвижимости не изменился, не может быть признан официальным документом, который актуализирует данные по недвижимости. Поэтому, если у вас есть кадастровый паспорт, но вы планируете продавать недвижимость, необходимо заказать актуальную выписку из ЕГРН. При этом нужно учесть, что только в течение 30 календарных дней действует данная справка для заключения документов гражданско-правового характера.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/skolko-vremeni-dejstvitelna-kadastrovaya-spravka-na-nedvizhimost/

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Срок действия кадастровой выписки на земельный участок

В данном обзоре представлена информация о получении документа, сроке его действия, а также приведены образцы формы кадастровой выписки о земельном участке.

Что такое государственный кадастр недвижимости

Организация представляет собой информационный банк, содержащий информацию о недвижимом имуществе. Такой реестр располагает данными обо всех характеристиках объектов недвижимости, а именно:

  • использованных материалах при возведении зданий, построек и сооружений;
    данных о первоначальной планировке;
  • о изменениях в конструкции, которые были проведены после строительства;
  • о рыночной стоимости объекта;
  • сведения о постановке на учет;
  • о проведенных инженерных коммуникациях в виде водопровода, газопровода, канализации.

В каких случаях гражданам целесообразно обращаться в Росреестр?

Ситуации следующие:

  1. Необходимо провести работы кадастровые для того или иного объекта.
  2. Требуется выполнить вынесение границ участка на местности.
  3. Определить кадастровую стоимость элемента для налогообложения.
  4. Благодаря информации, содержащейся в едином реестре, юридические или физические лица при приобретении объектов недвижимого имущества смогут запрашивать достоверную информацию о состоянии объекта, который планируется приобрести.

Образец кадастровой выписки представлен ниже.

Кадастровая выписка и другие документы

Кадастровая выписка выступает в качестве документа, в наибольшей степени отражающего данные об объекте недвижимости. Она пригодится при продаже недвижимости, выполнении работ по межеванию и многих других случаях.

Стоимость документа:

  • для физических лиц на бумаге – 400 рублей, в электронном формате – 150 рублей:
  • для организаций и юридических лиц – бумажная – 1200 рублей, приобретение электронного варианта обойдется в 300 рублей.

Кроме кадастровой выписки существуют иные типы документации – кадастровый паспорт и справка.

Кадастровый паспорт отражает данные о конфигурации объекта.

Второй документ содержит подробную информацию как о стоимости, так и номере земельного участка. 

С 1 января 2017 года эти документы объединили в один, который называется – Выписка из ЕГРН

Как получить кадастровую выписку? Рассмотрим далее.

Получение кадастровой выписки онлайн бесплатно в Росреестре

При обращении к онлайн-ресурсам, а именно – официальному сайту Росреестра, требуемая информация гражданам может быть предоставлена в виде кадастровой выписки.

Рассмотрим алгоритм действий:

  1. Осуществить переход на главную страницу Росреестра.
  2. На открывшейся странице обратиться в вкладке “Деятельность”.
  3. В открывшемся списке обратиться к кнопке “Оказание государственных услуг”.
  4. В открывшемся окне нажать на кнопку “Перечень государственных услуг”.
  5. В таблице кликнуть на опцию “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)”.
  6. В новом загрузившемся окне обратиться к кнопке «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».
  7. В форме заполнить все требуемые поля, следовать дальнейшим подсказкам.
  8. Дождаться уведомления на электронный почтовый ящик о том, что заявление на выдачу справки в дистанционном формате принято.
  9. Осуществить оплату государственной пошлины в определенном размере.

Срок предоставления документа определен в пять рабочих дней. Как показывает практика, справка предоставляется гражданам от нескольких часов до одного дня с момента совершения оплаты.

В каких случаях органы Росреестра могут отказать в выдаче документа?

Ситуации следующие:

  1. Запрашиваются данные об объекте недвижимого имущества, которые в базе не отражены.
  2. Информация, которая запрашивается гражданином или юридическим лицом, в открытом доступе не находится.

В ситуации, если запрашиваемая информация представлена быть не может, органы Росреестра в обязательном порядке должны отправить уведомление для заявителя в течение трех дней с обоснованием отказа.

Как взять через кадастровую палату или МФЦ

Как еще получить кадастровую выписку на земельный участок? Иной вариант приобретения документа для граждан и организаций – непосредственный визит в многофункциональные центры по месту жительства или кадастровые палаты.

Выписка из кадастра на земельный участок может предоставляться при наличии следующей документации:

  • паспорт заявителя;
  • доверенность на получение информации для представителей, заверенная нотариусом.
  • в случае обращения в качестве юридического лица – доверенность, заверенная подписью генерального директора;
  • копия или оригинал квитанции, подтверждающей платеж госпошлины.

Учреждения такого типа характеризуются наличием живой очереди. Для того, чтобы не тратить большое количество времени, целесообразно взять талон заранее.

Запрос на получение информации оформляется сотрудниками учреждений. Требуется написать заявление, включив такие данные как:

  • фамилию, имя, отчество получателя сведений (заявителя);
  • паспортные данные;
  • сведения о регистрации по текущему месту прописки;
  • полные сведения о недвижимом объекте – адрес и кадастровый номер (если известен);
  • определить форму представления информации – электронным письмом или непосредственно при следующем визите в учреждение.

Срок изготовления выписки из земельного кадастра законодательно определен в пять рабочих дней. Что касается второго способа – обращения в МФЦ – документ будет готов только через две недели.

Отказ в предоставлении информации может быть вынесен в следующих случаях:

  • документы оформлены неправильно;
  • исходное заявление содержит неверные или несуществующие данные.

Срок действия кадастровой выписки не уточняется. Обязательное условие – документ должен обновляться раз в пять лет и при проведении каждой новой оценки объекта.

Если необходимо срочное изготовление кадастровой выписки – специалисты нашего сайта готовы предоставить данные быстро и без визитов.

Выписка из ЕГРП – срок действия, сколько действительна? 

ЕГРН расшифровка – что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна

 

Как получить выписку из ЕГРН – где и как заказать справку из ЕГРН самостоятельно

Источник: https://egrn365.ru/articles/kak_poluchit_kadastrovuyu_vyipisku_na_zemelnyiy_uchastok/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.