Срок действия кадастрового паспорта на дом

Содержание

Кадастровый паспорт на дом

Срок действия кадастрового паспорта на дом

Полноценное владение частным жилым домом невозможно без оформления документации на здание. После выписки о праве собственности, кадастровый паспорт (КП) дома является одним из основных документов на недвижимость, необходимым для совершения многих юридических действий.

Понятие кадастрового паспорта дома

Под кадастровым паспортом понимается индивидуальный документ на объект недвижимости (жилой дом), в котором содержится вся основная информация о таком объекте:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • число этажей;
  • поэтажная экспликация;
  • кадастровая стоимость;
  • целевое назначение здания;
  • внутренняя жилая площадь;
  • год окончания строительства;
  • сведения об исполнителе чертежей.

Экспликация является важной частью кадастрового паспорта дома, она представляет собой чертеж вида сверху каждого отдельного этажа с обозначением помещений и перегородок.

Выдачу и оформление КП осуществляет соответствующее подразделение Росреестра на основе технического плана, изготовленного БТИ.

Большинство юридически значимых операций с домом не обходятся без КП, данный документ необходим в следующих случаях:

  • при продаже или дарении дома;
  • при согласовании приватизации;
  • после постройки и ввода дома в эксплуатацию;
  • для страхования;
  • для использования дома в качестве залога при получении кредита;
  • при согласовании пристройки и/или внутренней перепланировки.

Кадастровый документ после изготовления хранится в единой базе Росреестра (ЕГРН) в электронном виде. Владелец здания может заказать через портал Госуслуг как электронную, так и бумажную версию КП.

Как и где получить

Процедура получения КП зависит от того, поставлен дом на кадастровый учет или нет. Если дому уже присвоен уникальный кадастровый номер, и он числится в базе ЕГРН, то получение КП происходит путем обращения собственника в отделение Росреестра по месту нахождения дома или любой муниципальный МФЦ с паспортом и заявлением.

Выдача КП по заявлению происходит путем выгрузки данных из Росреестра и предоставлении их, это занимает 5 рабочих дней.

Если дом не состоит на учете в ЕГРН и не имеет присвоенного кадастрового номера, то получение КП на такой дом происходит в следующем порядке:

  1. Собственник дома получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию и заказывает выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.
  2. С данными документами владелец обращается в инженерную службу БТИ или частную проектную компанию для заказа изготовления технического плана.
  3. Инженеры-проектировщики измеряют параметры построенного дома, и составляют план.
  4. С готовым техническим планом собственник обращается в подразделение Росреестра с заявлением для постановки здания на учет в ЕГРН и оформления КП.

Смотрите видеоматериал о том как заказать кадастровый паспорт через интернет:

В список базовых услуг большинства частных проектных компаний входит передача технического плана в Росреестр и оформление документов, а собственнику выдается уже готовый КП на руки, но подавать заявление собственник должен лично.

Частные фирмы, предлагающие услуги оформления технических планов зданий, должны иметь лицензию на осуществление проектных работ.

К заявлению в Росреестр необходимо приложить следующие документы:

  • копию паспорта;
  • выписку из ЕГРН о правах на дом;
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • доверенность от нотариуса (при действии через представителя).

Заявление можно подавать как путем личного обращения в подразделение Росреестра, так и через МФЦ или дистанционно, используя портал Госуслуг.

Для дистанционного оформления КП собственнику дома потребуется верификация на порталеГосуслуг, она бесплатна и осуществляется в городских ЗАГСах и постовых отделениях при обращении с паспортом.

Сроки составления первичного технического плана зависят от величины постройки и ее удаленности от муниципального центра и могут составлять от 3-х дней до месяца. Кадастровый паспорт на основе сформированного технического плана оформляется в подразделении Росреестра 10 рабочих дней.

Если сотрудники Росреестра допустили ошибки или неточности при внесении сведений в базу ЕГРН, им грозит штраф от 1 до 2-х тысяч рублей, согласно ст. 14.35 КоАП.

Срок действия

Законодательством не установлен срок действия бумажного варианта КП на жилой дом, но для ряда операций с недвижимостью необходим бумажный вариант документа, оформленный не позднее, чем 5 лет назад. К таким операциям относятся:

  • продажа, дарение или обмен дома;
  • разделение жилплощади дома в натуре на отдельные помещения (например, при разводе);
  • разделение участка под домом;
  • оформление пристройки или перепланировки.

Если за последние 5 лет была проведена одна из перечисленных операций, то после нее КП снова становится неактуальным, и необходимо вносить в него изменения.

Перед продажей жилья лучше заказать свежий КП для повышения степени доверия потенциальных покупателей.

Стоимость

Расходы на изготовление и оформление КП на дом включают в себя следующие пункты:

  • госпошлина за оформление КП;
  • изготовление технического плана;
  • оформление незаконных пристроек и перепланировок.

Пошлина за электронную версию КП (при заказе через интернет) составляет 150 и 300 рублей для граждан и организаций (юридических лиц) соответственно, бумажная версия будет стоить 200 рублей для физических лиц и 600 – для компаний.

Стоимость изготовления технического плана может варьироваться от 5000 до 30000 рублей, в зависимости от площади постройки, количества этажей, а также региона предоставления услуги.

Если за время эксплуатации здания собственник внес изменения в конфигурацию стен или внешнего фасада дома, то отражение таких изменений в кадастровом документе возможно только после согласования со службой БТИ и оплате штрафа за незаконную перестройку, от 3 до 5 тысяч рублей для граждан – физических лиц.

Стоимость согласования перестройки с инженерной службой может составлять от 1000 до 5000 рублей.

Таким образом, получение КП на дом, уже поставленный на кадастровый учет, обойдется физическому лицу в 150-200 рублей, а получение первичного кадастрового документа вместе с расходами на легализацию незаконных пристроек может стоить от 10000 до 40000 рублей.

Как внести изменения

Внесение изменений в КП на дом осуществляется сотрудниками кадастрового подразделения Росреестра в следующих случаях:

  • после принятия работ по внутренней перепланировке;
  • после узаконивания пристройки к дому;
  • при выявлении ошибок в документе;
  • при изменении адреса или владельца дома;
  • при изменении конфигурации подходящих коммуникаций.

Чтобы сотрудники Росреестра внесли в КП изменения, возникшие после работ по переустройству или перепланировке, такие работы должны быть приняты комиссией из БТИ по акту приемки.

Для внесения изменений в КП на дом владельцу дома потребуются следующие документы:

  • копия паспорта;
  • заполненный и подписанный комиссией БТИ акт приемки работ;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на дом;
  • квитанция об оплате госпошлины (350 рублей).

После сбора документов владелец дома подает заявление в Росреестр. В тексте заявления нужно изложить просьбу внести изменения в кадастровый документ, а также указать причину таких изменений. Кроме того, заявление должно содержать следующую информацию:

  • наименование органа обращения;
  • ФИО, паспортные данные, адрес и телефон владельца дома;
  • основание, по которому используется дом (право собственности);
  • кадастровый номер и адрес дома;
  • перечень изменений, которые необходимо внести;
  • основания для внесения изменений.

Смотрите видео как внести изменения в кадастровые сведения:

Основанием для изменения может стать разрешение из БТИ на выполнение работ по перепланировке, разрешение градостроительного комитета на возведение пристройки, смена персональных данных владельца недвижимости и т.д.

Обращение рассматривается в течение 7 рабочих дней, после чего сотрудники Росреестра принимают решение о внесении изменений или об отказе, если заявитель указал неточные или недостоверные данные при первом обращении.

После внесения изменений в КП заявитель будет проинформирован по контактным данным, указанным в заявлении.

Подавать заявление об изменении сведений в КП можно дистанционно на сайте Росреестра, используя для входа данные верифицированного аккаунта портала Госуслуг. Размер пошлины в таком случае будет составлять 300 рублей.

Получение кадастрового паспорта является необходимой процедурой после завершения строительства индивидуального дома, так как без данного документа невозможны многие действия с недвижимостью. Чтобы документ не потерял актуальность, необходимо своевременно вносить в кадастровую базу все изменения.

Источник: https://Oformovich.ru/dom/kadastrovyy-pasport-na-dom.html

Какой срок действия у кадастрового паспорта?

Срок действия кадастрового паспорта на дом

Все вопросы, связанные с землёй, были и остаются одними из проблемных.

Границы участка, его приватизация, получение земли в наследство – это только незначительная доля проблем, с которыми сталкивается владелец недвижимого имущества при его оформлении.

Для этого потребуется подготовить огромное количество документации, выстоять в нескончаемых очередях в различных государственных учреждениях и т.д.

Однако владельцу земельного участка, на который не оформлены такие документы, в обязательном порядке необходимо их оформить.

Это обусловлено тем, что без кадастрового паспорта владелец земли не сможет проводить никаких действий по её отчуждению. Сам процесс получения таких документов регламентирован законом.

При этом где получить и какой срок действия у кадастрового паспорта, мы и попытаемся разобраться.

Какая информация указана в кадастровом паспорте?

Такая документация на землю, выдаваемая в государственном кадастре недвижимости, содержит основные сведения следующего рода о конкретно взятом участке:

  • основные параметры земельного участка – площадь, месторасположение и целевое назначение земли;
  • схематический план земельного участка, если до этого проводилось размежевание земли;
  • основные ограничения по конкретно взятому участку земли.

Хочется ещё раз отметить, что без действующего паспорта на землю её владелец не сможет осуществлять никакие действия с недвижимым имуществом. При этом для оформления кадастрового паспорта необходимо обратиться в Росреестр, а, точнее, в его региональное отделение. Также в Росреестре можно выяснить срок действия кадастрового паспорта.

Как подать запрос

Исходя из предпочтений заявителя для последующего оформления документации на землю можно подать запрос в государственные органы следующим образом:

  • личным обращением с письменным заявлением соответствующего образца в региональное отделение Росреестра или МФЦ;
  • путём отправки документации по почте;
  • прибегнув к услугам официальных представителей или посреднических организаций;
  • на официальном интернет-ресурсе Росреестра.
  • посредствам Единого портала услуг, носящих государственный характер.

Процедура оформления кадастровой документации

Кадастровую документацию можно оформить в территориальных отделениях Росреестра, после постановки участка на учёт в государственный кадастр. При этом для получения паспорта потребуется подготовить следующий пакет документации:

  • письменное заявление соответствующей формы;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  • документ, подтверждающий личность заявителя;
  • документы на право владения землёй.

После подачи всей необходимой документации владельцу земельного участка выдаётся письменная расписка, с которой он в дальнейшем будет получать паспорт на землю после того, как он будет оформлен. Хочется уточнить, что вся документация на кадастровый паспорт срок действия которого неограничен подаётся в государственные органы по месту непосредственного расположения земли.

Кадастровый план земли, не состоящей на учёте

Если земельный участок по каким-либо причинам не был поставлен на учёт в государственный кадастр, а его владельцу срочно потребовался паспорт на землю, то нужно подать заявление в территориальное отделение Росреестра, к которому прикрепить следующие документы:

  • документ, подтверждающий личность заявителя;
  • план размежевания земельного участка;
  • документ, удостоверяющий ограничения на землю;
  • документация, подтверждающая права на распоряжение землёй;
  • справка удостоверяющая принадлежность земельного участка к определённым категориям земельных владений;
  • в случае нахождения участка в долевой собственности, нужно предоставить нотариально заверенный документ, подтверждающий право на долю земли.

Сроки изготовления кадастровых паспортов на землю

Исходя из действующего федерального законодательства, в котором установлен порядок востребования информации на участок земли в государственном кадастре недвижимости, документация изготовляется не более 5 рабочих дней с дня подачи заявления. При этом срок действия кадастрового паспорта не ограничивается конкретными датами.

https://www.youtube.com/watch?v=waTnrgb6xSs

Однако хочется уточнить, что если подача документов происходила в территориальном отделении Росреестра, то сроки изготовления паспорта на участок земли начинают исчислять с момента получения документации. Если же пакет документов предоставлялся в МФЦ, то срок изготовления паспорта отсчитывается с момента передачи всех бумаг в соответствующие органы.

Как оформляется кадастровая документация

Для оформления кадастровой документации в онлайн-режиме первым делом землевладельцу необходимо пройти стандартную процедуру регистрации на официальном Едином портале по предоставлению услуг государственного характера. Если землевладелец ранее пользовался услугами этого портала, то нужно в личном кабинете отыскать из списка государственных органов Федеральную службу кадастра.

После этого нужно выбрать необходимые государственные услуги по предоставлению сведений для внесения в кадастр по учёту недвижимости.

Для получения такого рода услуг заполняется представленное на портале заявление, в которое вносятся достоверные данные.

Затем все данные после проверки будут отправлены в соответствующие государственные органы. При этом землевладелец может отслеживать статус заявки в личном кабинете на сайте.

Как и где получить кадастровый паспорт?

Кадастровую документацию на землю её владелец может получить разными способами:

  • при личном посещении государственного кадастра;
  • через законных представителей;
  • в электронном виде;
  • по почте.

Также благодаря современным технологиям необходимые сведения можно узнать на государственном сайте Росреестра просто просмотрев информацию во вкладке электронных услуг в разделе предоставления сведений, вносимых в ГКН.

Вся процедура оформления запроса не займёт более 20 минут.

Сразу хочется уточнить что для получения документации через официальный сайт Росреестра понадобится оплатить государственную пошлину, для чего потребуется наличие банковской карты.

В какой ситуации могут отказать в получении

Исходя из действующего федерального законодательства, если предоставление сведений о земле из государственного кадастра является недопустимым или же интересующих землевладельца сведений попросту нет, заявителю могут отказать в выдаче кадастровой документации на землю.

Других оснований отказать в выдаче кадастрового паспорта не существует. В случае если были замечены вышеуказанные обстоятельства, заявителя в течение 5-дневного срока уведомят об отказе государственного оформления кадастровой документации на земельный участок.

Как обжаловать неправомерные действия

В случае обнаружения гражданами нарушения их законных прав во время оформления кадастрового паспорта на участок земли, они вправе обратиться с соответствующей жалобой в судебные органы. Хочется отметить, что предметом для обжалования могут послужить следующие обстоятельства:

  • нарушение сроков по предоставлению услуг;
  • в случае неправомерного отказа оформления кадастровой документации;
  • востребование дополнительной документации;
  • в случае с отказом принять у заявителя документацию, если она была подготовлена в соответствии с действующими законами.

Жалобу на неправомерные действия уполномоченных органов подают вышестоящему руководству. При этом сроки на её рассмотрение не превышают 15-дневного периода.

Какой срок действия кадастрового паспорта?

По действующему на территории нашего государства закону срок действия кадастрового паспорта не ограничивается. Поэтому исходя из того, что подобные документы не носят нормативного характера, они являются бессрочными. Но сведения, указанные в кадастровом паспорте действительны, только если в них, не вносились изменения.

Для получения кадастрового паспорта на участок земли на сегодняшний день существует несколько методов. Благо, что в законодательстве прописан подробный порядок по оформлению документов подобного рода.

Более того, такие услуги должны выполняться только в установленные сроки, не превышающие 5 рабочих дней со дня предоставления необходимой документации.

При этом минимум оснований для отказа в получении кадастровой документации, а также возможность обжаловать решение государственного органа, указывают на положительные тенденции в искоренении излишней бюрократии при оформлении кадастрового паспорта на землю.

Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/kadastr/kakoy-srok-deystviya-u-kadastrovogo-pasporta.html

Срок действия кадастрового паспорта на дом – Юридические советы

Срок действия кадастрового паспорта на дом

При личном обращении необходимо передать сотруднику учреждения общегражданский паспорт, правоустанавливающие и технические документы на землю.

Специалист заберет оригиналы и выдаст вам расписку, в которой будет содержаться перечень принятых бумаг и дата, когда процедура будет завершена. В назначенный день необходимо явиться и получить готовые документы.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Итак, срок действия кадастрового паспорта на земельный участок не ограничен законодательно. Тем не менее, при необходимости и изменении существенных сведений требуется скорректировать и кадастровую информацию в документах.

Важно

В рамках реформирования Кадастровой палаты, появилась возможность получить кадастровый паспорт онлайн, используя интернет-форму на сайте Росреестра. Стоит отметить, что срок годности технического и кадастрового паспорта на квартиру не зависит от того, каким органом государственного контроля был выдан документ.

Внимание

Например, при перепланировке, разделе недвижимости, изменении владельца или владельцев, присвоения нового адреса и так далее. Росреестр требует регулярного внесения свежих данных в эти документы, не реже 1 раза в 5 лет.

Срок действия кадастрового паспорта

  • изменение границ земельного участка;
  • возведение новых капитальных строений на территории надела;
  • изменение адреса расположения;
  • смена собственника;
  • изменение данных общегражданского паспорта собственника;
  • смена места жительства собственника.

Наличие актуальных сведений в кадастровых документах необходимо в ряде случаев:

  • для заключения гражданско-правовых сделок;
  • для предоставления в судебные органы, если, к примеру, проходят тяжбы с соседями или совладельцами;
  • при оформлении банкротства;
  • при оформлении кредита под залог земельного участка;
  • для целей страхования;
  • при получении разрешения на строительство;
  • при передаче участка в аренду.

Несмотря на то, что срока действия нет, в действительности корректировки в кадастровые сведения вносятся довольно часто.

Сколько действителен кадастровый паспорт?

Способы получения кадастрового паспорта Дата получения кадастрового паспорта указывается на расписке о приеме документов, необходимых для оформления кадастрового паспорта Как уже говорилось выше, две инстанции сейчас занимаются данным вопросов. Главное, не забыть взять у них, при сдаче документации, расписки с указанием перечня принятых бумаг.
В ней всегда отражается дата получения готовой документации. Если говорить о способах получения, можно выделить три из них:

  1. Запрос через интернет, в электронной форме с помощью специального портала «государственные услуги» или сайт Рос реестра.
    Но для этого нужно не только заполнить бланк, а также приложить копию технического плана заверенную цифровой подписью инженера кадастровой палаты. Ну и конечно, нужно подтвердить оплату пошлины обязательно.
  2. Допускается отправка документации через почту.

Какой срок действия у кадастрового паспорта на земельный участок?

Необходимые документы для оформления: — паспорт; — документы на перепланировку; — заявление; — квитанции о проплате госпошлины. После подачи документов Вы получите расписку и через 7 дней уже можете получить документ.

Получение кадастрового паспорта. Процедура по изготовлению кадастрового паспорта должна быть прежде всего своевременной.

Если процедуру получения паспорта проигнорировать, то Вы затратите несметное количество времени, денег и сил чтобы распоряжаться по праву своим жилищем.

Кадастровый паспорт может получить каждый и срок его действия законом не предусматривается. По закону РФ, все перепланировки и изменения должны быть обязательно зафиксированы, при внесении.

При продаже. Кадастровый паспорт действителен, пока данные соответствуют информации, которая указана в реестре. При приватизации. Паспорт является главной частью пакета документов.

  • 1 Особенности кадастрового паспорта на землю
  • 2 Срок действия
  • 3 Как внести изменения в кадастровый паспорт?

Наличие земельного участка в частной собственности подразумевает соответствующее оформление сопутствующих документов. Один из них – кадастровый паспорт. Без постановки на кадастровый учет невозможно совершить с наделом никаких правовых действий.

Читайте, какой срок действия кадастрового паспорта на земельный участок предусмотрен, нужно ли его менять и при каких обстоятельствах. Особенности кадастрового паспорта на землю Постановка на кадастровый учет – обязательная процедура для всех объектов недвижимости и форм собственности.

Без этого невозможно продать, подарить, передать имущество в наследство, в залог, аренду и т.д. Эта процедура регулируется Земельным кодексом РФ и ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Какой срок действия у кадастрового паспорта?

Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Срок действия кадастрового паспорта при продаже квартиры Согласно действующему законодательству, срок действия кадастрового паспорта не имеет какого-либо ограничения. В него вносят всю информацию о квартире, ее планировке, площади.

Если владелец решает внести изменения в планировку, то это потребует получения разрешительной документации и переоформления кадастрового паспорта. Обязанность владельцев квартир согласовывать перепланировку возникла не на пустом месте.

Неграмотные действия могут привести к созданию угрозы обрушения всего здания, либо возникновению аварийной ситуации.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Купленная в новом доме — В кадастровом паспорте содержатся следующие данные: Адрес квартиры Данные о положении недвижимости по факту Тип объекта Дается характеристика помещения внутри и снаружи Сведения о жилплощади Сколько комнат, из какого материала стены, в каком состоянии крыша и прочее Когда проводился капитальный ремонт Начало и окончание строительных мероприятий Стоимость недвижимости При любой сделке с недвижимостью необходимо провести инвентаризацию Этажность помещения И всего здания Номер инвентаризации Число, которое присваивается зданию или отдельному помещению после того, как получен кадастровый паспорт Кадастровый номер Остается неизменным в течение всего существования квартиры Дата проведения экспертизы — Сведения об учреждении Которое выдавало документ Многих интересует вопрос – каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру в новостройке.

Источник: https://lawsymphony.com/srok-deystviya-kadastrovogo-pasporta-na-dom/

Сколько действует и сколько готовится кадастровый паспорт на квартиру

Срок действия кадастрового паспорта на дом

Согласно определению, указанному в Федеральном законе, кадастровый паспорт является, по своей сути, выпиской из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимость и последующих сделок с ней. 

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру, а именно данной выписки никоим образом не ограничивается, поскольку она содержит актуальную информацию и сведения на дату выдачи кадастрового паспорта.

В соответствии со статьей 4 № 221-ФЗ, информация из государственного реестра недвижимости и сведения ЕГРП постоянно обновляются по мере фиксирования сделок в органах Росреестра. Правом запросить подобную информацию обладают любые юридические или физические лица, желающие уточнить актуальные сведения о любом из объектов недвижимости.

Если гражданин собирается заключить какую-либо сделку (например самостоятельно оформить продажу квартиры либо земельного участка), представления кадастрового паспорта не потребуется.

Он необходим исключительно в тех случаях, если при сделках, совершаемых с этим объектом недвижимости ранее, кадастровый паспорт не был предоставлен сотрудникам Росреестра.

Подобные случаи являются чаще всего исключениями, поскольку постановка на первичный учет в обязательном порядке сопровождается предоставлением пакета документов, включающим сведения о данном объекте. Информация первоначально содержится в техническом плане БТИ либо кадастровом плане на участок.

Когда нужно менять кадастровый паспорт

Несмотря на то, что кадастровый паспорт выдается единожды, содержащаяся в нем информация действительна для нежилых помещений в течение пяти лет, для жилых – один год, причем срок исчисляется с января текущего года. После истечения года для совершения любой из сделок следует начать оформление нового документа.

Если у гражданина имеется кадастровый паспорт, перед началом совершения какой-либо сделки с недвижимостью необходимо проверить, не истек ли срок годности кадастрового паспорта на квартиру либо проверить дату его изготовления.

Любая перепланировка, напрямую влияющая на изменение размеров помещения, в обязательном порядке фиксируется в кадастровом паспорте. Ни одно действие не может проводиться без получения на него разрешения, поскольку не совсем грамотная перепланировка представляет опасность как для проживающих в квартире, но и для их соседей; к тому же, грозит штрафом.

Если владелец недвижимости уже имеет кадастровый паспорт, он должен в обязательном порядке проводить инвентаризацию один раз в пять лет. На этот процесс не тратится много времени и усилий, если только в планировке квартиры отсутствуют серьезные изменения.

Куда обращаться за кадастровым паспортом

С начала 2013 года учетом объектов недвижимости, а также земельных участков занимаются государственные органы по их месту нахождения. Обращаются за получением кадастрового паспорта на квартиру в кадастровый округ по адресу ее расположения:

  • в подразделение кадастрового органа;
  • на сайт Росреестра (при наличии у гражданина электронной подписи);
  • в Многофункциональный центр (МФЦ);
  • в БТИ (для оформления наследства);
  • к частным риэлтерам.

Срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру

На тот факт, насколько быстро делается кадастровый паспорт на квартиру, влияет множество факторов, связанных с особенностью предоставления документации.

Непосредственно первичная постановка недвижимости, а именно многоквартирных домов, на учет проводится застройщиком.

В этом случае госпошлина не взимается, а время изготовления кадастрового паспорта не превышает двадцать дней со дня подачи документов в органы регистрации.

Сколько стоит кадастровый паспорт

Стоимость получения кадастрового паспорта колеблется от 150 до 600 рублей. Подробнее читайте здесь
В соответствии с Федеральным законом, кадастровый паспорт на бумажном носителе выдается в срок пять дней со дня подачи заявления.

Это касается недвижимости, уже внесенной в реестр. Процесс изготовления документа посредством электронных ресурсов сокращает срок до одних суток.

При заказе кадастрового паспорта через МФЦ период ожидания увеличивается до десяти рабочих дней.

Заказ кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства либо землю требует посещения БТИ, вызова инженера и проведения определенных замеров. Только после этого гражданин вправе получить технический план и межевой план. Кадастровый план изготавливается на основании этой документации.

Источник: https://realtyinfo.online/5664-sroki-pasportov-obektov-nedvizhimosti

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру, землю или дом

Срок действия кадастрового паспорта на дом

С недавнего времени органы БТИ передали полномочия по учету кадастровых паспортов на жилые и нежилые помещения, а также на земельные участки в РосРеестр (Единый государственный реестр прав). В связи с этим изменился порядок подачи документов на получение кадастрового паспорта.

Если ранее для сбора документов на продажу объекта недвижимости нужна была нотариальная доверенность от собственника, то теперь заказать кадастровый паспорт на дом или на здание из ЕГРН — может любой гражданин без доверенности вообще (включая заказ онлайн на официальном сайте Россреестра). Теперь этот документ предоставляется в виде выписки из Егрн.

Какие документы нужны для оформления запроса в МФЦ на расширенную выписку егрн с указанием правоустанавливающих документов?

От вас потребуется: бланк — квитанция оплаченной госпошлины, заявление (бланк заявления от собственника теперь не требуется, сотрудник мфц заполняет заявление на компьютере), точный адрес объекта, ксерокопия свидетельства о праве собственности вместе со свежей выпиской из ЕГРН (если у вас есть на руках оригинал свидетельства, или заверенный договор купли продажи, то выписка из егрн не нужна).

С 1-го марта 2017 года доверенность от собственника в кадастровую палату тоже не нужна. Документы можно получить любому гражданину теперь не только в БТИ, но и в Росреестре (или МФЦ). Новый кадастровый паспорт из мфц немного отличаеся от тех документов что мы раньше получали в БТИ.

Он не содержит голограммы, но содержит поэтажный план с экспликацией.

По объектам в Москве (в том числе на квартиру, гараж, помещение) кадастровые паспорта состоят из двух листов, на первом — сам паспорт, на втором листе расположен чертеж с планировкой и красными линиями (если проводилась незаконная перепланировка, то будут нарисованы красные линии).

По московской области документы на квартиру выдаются также с чертежем-схемой расположения комнат, сан-узлов и лестничной площадки с соседскими помещениями, на двух листах.

Бывают ситуации, когда ведется наследственное дело по квартире, или по комнате в коммуналке.

В этом случае для получения свидетельства о праве на наследство нотариус выдает запрос на получение кадастрового паспорта в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) и наследник или его доверенное лицо может заказать полный пакет документов для вступления в наследство (включая справку о стоимости жилья на момент смерти, поэтажный план и экспликацию) в одном месте — в своем территориальном БТИ.

Также туда необходимо обращаться, если необходим только поэтажный план и экспликация, например для оформления ипотеки в банке при покупке жилья. Срок кадастрового паспорта (действие) — один год.

Расширенная Кадастровая выписка ЕГРН о характеристиках объекта (в отличие от остальных документов), выдается только на земельные участки, на здания и на жилые дома.

На земельные участки — она включает в себя сведения о соседних участках, межевой план, а также кадастровый план территории, стоимость земли, технический план и координаты граничных точек межевания с соседними участками.

Эти границы межевания определяются геодезистами при топосъёмке и последующей постановке на кадастровый учет земельного участка. С помощью специального оборудования при землеустроительных работах проводятся GPS спутниковые измерения азимута угловых точек и их координат. Устанавливаются смежные границы с соседними участками.

Определяется общая площадь участка с допустимой погрешностью (плюс минус 3 кв. метра по сравнению с площадью по свидетельству о собственности) вашего участка.

Расширенная Кадастровая выписка на здание включает в себя полный перечень всех квартир и нежилых помещений, находящихся в этом здании, с указанием кадастровых номеров помещений и их площадей, с чертежами всех этажей и схемой расположения лифтов. Пошлина на такую расширенную выписку составляет 750 рублей, — в отличие от «простой» выписки из егрн о зарегистрированных правах и характеристиках объекта (за нее придется заплатить пошлину 400 рублей).

Стоимость изготовления технического паспорта на жилой дом в Московской области — 2000 руб (срочный стоит 5500 руб). В него уже входит поэтажный план и экспликация. В обычном порядке срок получения — 7 рабочих дней за 800 руб.

Кадастровый паспорт земельного участка.

При любых территориальных спорах вы сможете с помощью расширенной выписки ЕГРН (с координатами точек) отстоять в суде свое право на принадлежащий Вам участок. Все мы помним дело поселка Речник, где земельные наделы у людей не были на кадастровом учете и право собственности на землю не было надлежащим образом оформлено.

Этого хватило для рейдерского захвата прибрежной территории администрацией поселка. Чиновники выселили людей из их домов и недвижимую частную собственность снесли экскаваторами.

Собственнику трудно доказать свои права в суде, если нет правильно оформленных технического паспорта бти на дом и проведенного земельного межевания с выдачей геодезистами и кадастровым инженером технического паспорта с «привязкой» участка к угловым точкам по координатам. Лучше позаботиться об оформлении документов заранее и быть готовым к приходу «нежданных гостей» во всеоружии.

Сейчас также уже действует новая форма кадастрового паспорта земельного участка (форма 2019). В ней содержится обновленная информация по присвоенным кадастровым номерам, которые выдаются взамен устаревшим условным номерам. Нередко люди платят большие деньги, чтоб получить новые номера.

Они вносятся в базу ГКН (Государственный кадастр недвижимости) и объект автоматически ставится на кадастровый учет, строения расположенные на участке также автоматически «привязываются» к земельному участку. Это может помочь даже при соседских спорах, потому что доказательства будут на вашей стороне, и никто не сможет передвинуть ваш забор при территориальных разногласиях. Любой судья будет на вашей стороне.

Важно! Правильные кадастровые данные на квартиру являются обязательным условием при регистрации прав, на основании кадастрового учета вносятся изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и регистрируются права нового собственника. Площадь квартиры по свидетельству о собственности и площадь, взятая из «свежей» выписки ЕГРН — обязательно должны совпадать!

Цены у нас минимальные по Москве на данный момент. Поэтажный план квартиры с экспликацией готовится на следующий день — и стоит 5500 рублей (без вызова техника из БТИ), на квартиру в Москве.

https://www.youtube.com/watch?v=8Z-y-ITTnD8

От вас понадобится копия свидетельства о собственности или выписка егрн, выданная при регистрации и подтвержающая права собственности. Доверенность при этом не нужна.
Выписка из МФЦ, Управления Россреестра по Москве — от 2-х тыс. рублей, качественно, в короткие сроки.

Также наш менеджер проконсультирует, где в Москве можно срочно получить справки Бти по квартирам, где расположена кадастровая палата, земельный комитет, адреса МФЦ, какие нужны документы для покупки под ипотеку, оформлении земельного участка по дачной амнистии, где заказать экспликацию и поэтажный план нежилых объектов, где находится регистрационная палата в Москве, Управление ФРС по Московской области, федеральная регистрационная служба Москвы, и т.д. (тел. +79037292518).

Источник: https://taradmin.ru/grazhdanstvo-i-migratsiya/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru-zemlyu-ili-dom.html

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Срок действия кадастрового паспорта на дом

Наличие земельного участка в частной собственности подразумевает соответствующее оформление сопутствующих документов. Один из них – кадастровый паспорт. Без постановки на кадастровый учет невозможно совершить с наделом никаких правовых действий. Читайте, какой срок действия кадастрового паспорта на земельный участок предусмотрен, нужно ли его менять и при каких обстоятельствах.

Особенности кадастрового паспорта на землю

Постановка на кадастровый учет – обязательная процедура для всех объектов недвижимости и форм собственности. Без этого невозможно продать, подарить, передать имущество в наследство, в залог, аренду и т.д.

Эта процедура регулируется Земельным кодексом РФ и ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Земельным законодательством установлено, что постановка участка на кадастровый учет необходимо для совершения в отношении него юридически значимых действий.

Ранее после регистрации выдавался кадастровый паспорт, но с 2017 года это упразднено. Теперь вся информация содержится в выписке из ЕГРН.

Кадастровый паспорт включает в себя четыре раздела. В каждом из них содержатся сведения об участке:

  1. Раздел B1 – основной. В нем перечисляются основные характеристики земельного надела, а именно: кадастровый номер, адрес и координаты местоположения, категория и вид разрешенного использования, площадь, кадастровая стоимость, данные о правах на участок и его владельце.
  2. Раздел B2 – графический. Здесь показано схематическое изображение участка по результатам межевания. Если межевания не проводилось, раздел остается пустым.
  3. Раздел B3 включает сведения об обременениях и праве пользования участком третьими лицами. Здесь же прописывается, есть ли части участка, которые сдаются в аренду, конфискованы или арестованы.
  4. Раздел B4 представляет собой графическое изображение существующих обременений.

Если на земле нет никаких обременений, разделы B3 и B4 будут отсутствовать. На этих страницах могут содержаться данные, например, о линиях электропередач, проходящих по участку, и праве доступа к ним у электриков.

Если раздел B2 в кадастровом паспорте пустой, собственнику нужно провести межевание для установления границ. Без этого будет невозможно заключить какую-либо гражданско-правовую сделку в отношении земельного участка.

Как внести изменения в кадастровый паспорт?

Для внесения корректировок необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ по месту расположения земельного участка. Если личное обращение собственника невозможно, направить документы и заявление можно посредством почты. В этом случае потребуется отправить заказное письмо с описью вложений. К оригиналам прикладываются копии, заверенные нотариально.

Еще один дистанционный способ внесения изменений – отправка заявки через официальный сайт Росреестра. Однако в этом случае потребуется наличие электронной подписи.

При личном обращении необходимо передать сотруднику учреждения общегражданский паспорт, правоустанавливающие и технические документы на землю. Специалист заберет оригиналы и выдаст вам расписку, в которой будет содержаться перечень принятых бумаг и дата, когда процедура будет завершена. В назначенный день необходимо явиться и получить готовые документы.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Итак, срок действия кадастрового паспорта на земельный участок не ограничен законодательно. Тем не менее, при необходимости и изменении существенных сведений требуется скорректировать и кадастровую информацию в документах. В противном случае они будут не действительны.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/srok-dejstvija-kadastrovogo-pasporta-na-zemlju/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.