Срок действия договора истек

Можно ли продлить договор после истечения срока его действия?

Срок действия договора истек
Продление договора после истечения срока его действия возможно, но не всегда.

В нашей статье мы рассмотрим, в каких случаях и каким образом допускается такое продление, а также расскажем, какие риски несут контрагенты при совершении этой процедуры.

Принцип свободы договора, продекларированный в п. 1 ст.

1 ГК РФ и конкретизированный в ст. 421 ГК, предполагает, что все условия сделки, включая ее срок, устанавливаются по воле сторон, если иное не указано в законе.

Из этого следует вывод, что при отсутствии специальной нормы (или договоренности), указывающей, что срок договора является его существенным условием, стороны могут его не указывать. В желании же установить временные рамки сделки закон стороны практически не ограничивает.

Соответственно, в продлении договора для сторон также нет ограничений. Как показывает практика, контрагенты, находящиеся в постоянном деловом партнерстве, уже в первоначальный текст договора закладывают условие об автоматической пролонгации сделки по ее окончании. Если такое условие отсутствует, договор продлевается на основании взаимного соглашения сторон.

Возможность продления договора с истекшим сроком действия зависит от того, прекращены обязательства сторон или продолжают действовать.

В первом случае соглашение о пролонгации представляется не только невозможным с точки зрения закона, но и бессмысленным для самих сторон. При сохранении же обязательства соглашение о пролонгации даже за пределами срока действия первоначальной сделки допускается в ряде случаев.

Судебная практика

Данный вывод подтверждает и судебная практика. Например, постановлением от 23.03.

2011 по делу № А74-2370/2010 Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа признал допсоглашение к договору подряда действительным, несмотря на истечение срока действия основного договора.

Аргументом в описываемом случае послужил тот факт, что обязательство подрядчика по договору не было исполнено и продолжало длиться.

Пролонгация сделки через год после прекращения

Пролонгация договора через год после истечения срока его действия может быть осуществлена по указанным выше правилам, однако по истечении длительного срока с момента прекращения действия договора стороны несут дополнительные риски. Связаны они с тем, что срок исковой давности по оспоримым сделкам, установленный п. 2 ст. 181 ГК, составляет 1 календарный год.

По прошествии этого срока сторона сделки не может требовать в суде признания такого договора недействительным и применения последствий недействительности сделки.

Таким образом, если срок действия договора прекратился давно, целесообразнее вместо соглашения о продлении или внесении изменений в первоначальный текст договора (условия о сроке) заключить новый договор.

Продление аренды за пределами срока действия основного договора

Продление договора аренды после истечения срока его действия возможно путем:

  • автоматической пролонгации договорных отношений при наличии в тексте сделки условия о том, что если ни одна из сторон не заявит намерения расторгнуть договор, то он считается продленным на тех же условиях (на тот же, другой или неопределенный срок);
  • автоматического продления аренды на основании п. 2 ст. 621 ГК, когда арендатор по-прежнему пользуется переданным ему имуществом и его контрагент не предъявляет каких-либо возражений по поводу этого.

Таким образом, в случае с арендными отношениями для пролонгации сделки от сторон не требуется дополнительных действий даже после окончания срока соглашения, если оно фактически продолжает исполняться. Кстати, о нюансах пролонгации договора аренды можно узнать в нашей статье по этой ссылке.

Практический совет: во избежание возникновения спорных ситуаций всегда проще заключить новый договор на тех же или похожих условиях, нежели продлевать старый (тем более по истечении срока его действия).

***

В заключение подведем некоторые итоги:

  1. Возможность продления договора за пределами срока его действия зависит от прекращения или продолжения действия обязательства.
  2. Судебная практика подтверждает возможность сторон заключить дополнительное соглашение о пролонгации истекшего договора, если обязательства по нему не были прекращены (исполнены).
  3. Договор аренды автоматически продлевается даже без участия сторон, если арендатор продолжает пользоваться имуществом при отсутствии претензий со стороны арендодателя.

***

Вам будет интересно также ознакомиться с материалами, которые мы написали специально для нашего канала Дзен.

Источник: https://pravobez.ru/articles/mozhno-li-prodlit-dogovor-posle-istecheniya-sroka-ego-deystviya-39986.html

Вопрос: Срок действия договора истек. Вправе ли сторона взыскивать задолженность по договору или должна обратиться с иском о неосновательном обогащении (ввиду истечения срока действия договора)?

Срок действия договора истек
Компания “КонсалтикаПлюс” » Правовая поддержка » Новости законодательства » Вопрос: Срок действия договора истек. Вправе ли сторона взыскивать задолженность по договору или должна обратиться с иском о неосновательном обогащении (ввиду истечения срока действия договора)?

Ответ:

В данном случае сторона вправе взыскать задолженность по договору.

Согласно п. 4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Таким образом, законодательством не установлена  зависимость взыскания задолженности от срока действия договора.

Кроме того, в целях защиты от неисполнения какой-либо из сторон своих обязательств необходимо включить в договор условие о том, что в части неисполненных обязательств договор действует до момента их надлежащего исполнения. В этом случае, по смыслу п. 3 ст. 425 ГК РФ, окончание срока договора не повлечет прекращения неисполненных обязательств по нему.

Обоснование:

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору (ст. 425 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Таким образом, законодательством не установлена  зависимость взыскания задолженности от срока действия договора.

В целях защиты от неисполнения какой-либо из сторон своих обязательств необходимо включить в договор условие о том, что в части неисполненных обязательств договор действует до момента их надлежащего исполнения. В этом случае, по смыслу п. 3 ст. 425 ГК РФ, окончание срока договора не повлечет прекращения неисполненных обязательств по нему.

Пример формулировки условия: «Договор действует до момента надлежащего исполнения сторонами обязательств».

Также стороны могут включить в договор условие о том, что после окончания срока его действия все обязательства сторон по этому договору прекращаются (п. 3 ст. 425 ГК РФ).

Пример формулировки условия: «Обязательства сторон по договору прекращаются по окончании срока его действия».

Однако, даже при согласовании условия о прекращении обязательств по истечении срока действия договора необходимо помнить, что окончание этого срока не освобождает стороны от ответственности за нарушение обязательств, совершенное в период действия договора (п. 4 ст. 425 ГК РФ).

Таким образом, в данном случае сторона вправе взыскать задолженность по договору даже после истечения срока действия договора (п. 4 ст. 425 ГК РФ) (см. например Путеводитель по договорной работе. Поставка. Рекомендации по заключению договора {КонсультантПлюс}).

Также отметим, что на начисление пеней по общему правилу не влияет прекращение действия договора, поскольку в силу п. 4 ст.

425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Однако договором может быть предусмотрено, что окончание срока его действия влечет прекращение обязательства по уплате неустойки в соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 425 ГК РФ.

В заключение отметим, что окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (п. 4 ст. 425 ГК РФ).

Например, по общему правилу вы можете взыскать с контрагента договорную неустойку за период после окончания срока действия договора (см. Позицию ВС РФ, ВАС РФ). Кроме того, вы вправе требовать возмещения убытков, если контрагент нарушил договор (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

Такое право сохранится за вами, даже если в силу закона или договора с окончанием срока его действия обязательства сторон прекратятся.

Не влияет окончание срока действия договора и на срок исковой давности. Вы можете предъявить в суд требование, вытекающее из нарушения договора, в течение общего срока исковой давности независимо от окончания срока действия договора (см. Позицию ВС РФ) (см. Готовое решение: Какие последствия влечет окончание срока действия договора (КонсультантПлюс, 2020) {КонсультантПлюс}).

Источник: https://ks063.ru/pravovaya-podderzhka/novosti-zakonodatelstva/vopros-srok-dejstviya-dogovora-istek.-vprave-li-storona-vzyiskivat-zadolzhennost-po-dogovoru-ili-dolzhna-obratitsya-s-iskom-o-neosnovatelnom-obogashhenii-vvidu-istecheniya-sroka-dejstviya-dogovora

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.